Moderne Maisonettewohnung als Kapitalanlage mit 2 Balkonen und Stellplatz in Münster

Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.560 €

pro m²

Beschreibung

Bodentiefe Fenster, Parkettböden, zwei moderne Badezimmer, zwei Balkone mit je einer Fläche von ca. 5 m² und 6 m² sowie einer lichtdurchfluteten Galerie lassen ihr Herz höher schlagen. Dem Eigentümer ist der PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugeschrieben.

Im OG der Wohnung befinden Sie folgende Räume: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, offene Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer sowie Gäste-WC.

Im DG der Wohnung befinden Sie folgende Räume: Galerie mit Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer

Die jährliche Mieteinnahme beträgt 14.280,- € / kalt. Die Wohnung ist seit 02/2017 vermietet.

Ausstattung

Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkettböden

Bäder: Tageslichtbäder mit modernen Sanitäranlagen, zzgl. Gäste-WC

Fenster: Dreifach- Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung, Kunststoffrollläden in Hellgrau mit Wärmegedämmten Fertigrollladenkästen (außer Dachflächenfenster)

Hauseingang Erdgeschoss: Türanlage mit Verbundsicherheitsglas und Mehrfachverriegelung, Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner, freistehende Briefkästen- und Klingelanlage, Hauseingangsbeleuchtung mit Bewegungsmelder

Balkone: Belag aus Keramikplatten, Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf und satiniertem Sicherheitsglas

Lage Münster-Düesberg ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt besticht. Hier genießen die Bewohner die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Stadtteils, während die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar sind. Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.

Sonstiges Bitte senden Sie uns ausschließlich schriftliche und aussagekräftige Kontaktanfragen per Mail.

Objektbeschreibung Die gepflegte und hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Lage von Münster-Düesberg. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet, mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Komfort bieten. Bodentiefe Fenster, Parkettböden, zwei moderne Badezimmer, zwei Balkone mit je einer Fläche von ca. 5 m² und 6 m² sowie einer lichtdurchfluteten Galerie lassen ihr Herz höher schlagen. Dem Eigentümer ist der PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugeschrieben. Im OG der Wohnung befinden Sie folgende Räume: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, offene Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer sowie Gäste-WC. Im DG der Wohnung befinden Sie folgende Räume: Galerie mit Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer Die jährliche Mieteinnahme beträgt 14.280,- € / kalt. Die Wohnung ist seit 02/2017 vermietet. Ausstattung - Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkettböden Bäder: Tageslichtbäder mit modernen Sanitäranlagen, zzgl. Gäste-WC Fenster: Dreifach- Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung, Kunststoffrollläden in Hellgrau mit Wärmegedämmten Fertigrollladenkästen (außer Dachflächenfenster) Hauseingang Erdgeschoss: Türanlage mit Verbundsicherheitsglas und Mehrfachverriegelung, Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner, freistehende Briefkästen- und Klingelanlage, Hauseingangsbeleuchtung mit Bewegungsmelder Balkone: Belag aus Keramikplatten, Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf und satiniertem Sicherheitsglas Lage Münster-Düesberg ist ein begehrter Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt besticht. Hier genießen die Bewohner die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Stadtteils, während die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar sind. Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht. Sonstiges Bitte senden Sie uns ausschließlich schriftliche und aussagekräftige Kontaktanfragen per Mail.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 03.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €): 2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €): 2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €): 1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 707 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Maisonettewohnung als Kapitalanlage mit 2 Balkonen und Stellplatz in Münster

Beschreibung

Ausstattung