Altbau mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten – bezugsfrei & provisionsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10825
Kaufpreis
300.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Quergebäudes eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1910).
Das Ensemble überzeugt mit klassischer Berliner Architektur, restaurierten Stilelementen und einem einladenden Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Ölzentralheizung.
Der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten unterstreicht den angenehmen und ruhigen Charakter der Wohnanlage. Insgesamt handelt es sich um ein typisches Berliner Altbauensemble mit viel Charme, solider Substanz und einer harmonischen, gewachsenen Hausgemeinschaft – ideal für alle, die klassischen Altbauflair schätzen.
Ausstattung
- Bezugsfrei
- Originale Holzdielenböden
- Hohe Decken
- Bad mit Fenster
- Kellerabteil
- Ruhige, begehrte Wohnlage in einer
gepflegten Seitenstraße von
Schöneberg
- Zentrale Lage & dennoch ruhig gelegen
Renovierungskosten ca. 20.000 €
Lage
Willkommen in der Koburger Straße 14 in Berlin-Schöneberg – einem charmanten Rückzugsort mitten im Herzen eines der beliebtesten Berliner Bezirke.
Die ruhige Seitenstraße liegt nur wenige Schritte vom Rathaus Schöneberg entfernt und verbindet damit entspanntes Wohnen mit urbanem Leben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den S-Bahnhof Schöneberg (Ringbahn) als auch den U-Bahnhof Rathaus Schöneberg (U4).
Auch der Innsbrucker Platz mit Anschluss an die S-Bahn, U-Bahn und Stadtautobahn (A100) befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die flexibel und schnell durch die Stadt möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte prägen das lebendige Umfeld.
Gleichzeitig sorgt die Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße für angenehme Ruhe – ein seltener Mix aus zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de
Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
300.000 €