Helle 1-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse und Wasserblick über die Scharfe Lanke

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13595

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.135 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 151 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage wird von dem vor Ort anwesenden Hauswart gepflegt.

Die Wohnungen der Anlage sind - zum Teil terrassenförmig - nach Südwesten ausgerichtet mit einem Blick in Richtung Scharfe Lanke.

Die Wohnung befindet sich im 7. OG der Anlage. Sie verfügt über ein Zimmer, eine Küche, ein Bad/Dusche und einen Balkon. Ein Stellplatz im Parkhaus der Anlage und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Ausstattung Die Wohnung ist SOFORT vermietbar.

Das innenliegende Badezimmer befindet sich auf der linken Seite der Wohnung. Es ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Spiegelschrank, der zugleich als praktischer Raumtrenner zum Küchenbereich dient. Dank seiner beachtlichen Breits von 2,25m bietet er nicht nur Platz für Kleidung, sondern auch für Jacken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs.

Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine große Fensterfront/Schiebetür über die gesamte Zimmerbreite und ist dadurch angenehm lichtdurchflutet. Der Ausblick auf die Scharfe Lanke vermittelt ein besonderes Wohngefühl und lässt beinahe Urlaubsstimmung aufkommen.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für bequeme Sitzmöbel sowie eine Sonnenliege. An warmen Tagen spendet die Markise angenehmen Schatten.

Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist funktional geschnitten, sodass alle wichtigen Bereiche mit wenigen Schritten erreichbar sind. Die Geschirrspülmaschine und die WaschmaschinenTrocknerkombination sind von der bekannten Marke Miele.

Auf dem Hausflur befindet sich eine zu der Wohnung gehörigen Kamm mit einer Größe von 3,3m².

Die Wohnung wird möbliert angeboten.

Lage Das Objekt befindet sich inmitten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins.

Selbstnutzende Eigentümer und Mieter der Anlage schätzen genau diese Dualität: Sie wohnen ruhig und grün in unmittelbarer Nachbarschaft zu Naturschutzgebieten, erreichen aber gleichzeitig fußläufig oder innerhalb weniger Autominuten Supermärkte, Shopping-Center, Kinos, Restaurants und Cafés. Ein Bioladen und ein Discounter befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Bushaltestellen in alle Richtungen befinden sich vor der Haustür.

Sonstiges Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an.

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Verkäufer stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen.

Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 151 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird von dem vor Ort anwesenden Hauswart gepflegt. Die Wohnungen der Anlage sind - zum Teil terrassenförmig - nach Südwesten ausgerichtet mit einem Blick in Richtung Scharfe Lanke. Die Wohnung befindet sich im 7. OG der Anlage. Sie verfügt über ein Zimmer, eine Küche, ein Bad/Dusche und einen Balkon. Ein Stellplatz im Parkhaus der Anlage und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung gehören ebenfalls zu der Wohnung. Ausstattung Die Wohnung ist SOFORT vermietbar. Das innenliegende Badezimmer befindet sich auf der linken Seite der Wohnung. Es ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Spiegelschrank, der zugleich als praktischer Raumtrenner zum Küchenbereich dient. Dank seiner beachtlichen Breits von 2,25m bietet er nicht nur Platz für Kleidung, sondern auch für Jacken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine große Fensterfront/Schiebetür über die gesamte Zimmerbreite und ist dadurch angenehm lichtdurchflutet. Der Ausblick auf die Scharfe Lanke vermittelt ein besonderes Wohngefühl und lässt beinahe Urlaubsstimmung aufkommen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für bequeme Sitzmöbel sowie eine Sonnenliege. An warmen Tagen spendet die Markise angenehmen Schatten. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist funktional geschnitten, sodass alle wichtigen Bereiche mit wenigen Schritten erreichbar sind. Die Geschirrspülmaschine und die WaschmaschinenTrocknerkombination sind von der bekannten Marke Miele. Auf dem Hausflur befindet sich eine zu der Wohnung gehörigen Kamm mit einer Größe von 3,3m². Die Wohnung wird möbliert angeboten. Lage Das Objekt befindet sich inmitten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins. Selbstnutzende Eigentümer und Mieter der Anlage schätzen genau diese Dualität: Sie wohnen ruhig und grün in unmittelbarer Nachbarschaft zu Naturschutzgebieten, erreichen aber gleichzeitig fußläufig oder innerhalb weniger Autominuten Supermärkte, Shopping-Center, Kinos, Restaurants und Cafés. Ein Bioladen und ein Discounter befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Bushaltestellen in alle Richtungen befinden sich vor der Haustür. Sonstiges Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an. Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Verkäufer stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen. Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 7 von 7
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 1-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse und Wasserblick über die Scharfe Lanke

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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