Einziehen und Wohlfühlen! 3 Zi.-Wohnung mit toller Raumaufteilung, Tageslichtbad und separatem WC!

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71636

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.028 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

Heller sowie freundlicher Wohn/- Essbereich wird Sie begeistern Perfekte Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne & sep. WC Entspannen Sie auf Ihrem sonnigen Südwest-Balkon mit Markise Die ideale Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist inklusive Ausreichend Abstellmöglichkeiten durch den geräumigen Keller

Energieausweis: Bedarfsausweis, 197,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse F

Lage Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés sowie ideale Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Heller sowie freundlicher Wohn/- Essbereich wird Sie begeistern Perfekte Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne & sep. WC Entspannen Sie auf Ihrem sonnigen Südwest-Balkon mit Markise Die ideale Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist inklusive Ausreichend Abstellmöglichkeiten durch den geräumigen Keller Energieausweis: Bedarfsausweis, 197,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse F Lage Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés sowie ideale Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und Wohlfühlen! 3 Zi.-Wohnung mit toller Raumaufteilung, Tageslichtbad und separatem WC!

Beschreibung