Apartment im Top Zustand und 3% Rendite-werden Sie Verpächter!
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
149.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
4.257 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069414
Sorglos investieren – gepflegtes Apartment in Berlin verpachtet an den ADAPT Service für die nächsten 10 Jahre.
Dieses stilvolle Apartment präsentiert sich als ideales Investmentobjekt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Komfort und minimale Verwaltung legen.
Dank eines außergewöhnlich gepflegten Zustands überzeugt die Immobilie sowohl optisch als auch wirtschaftlich.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über ca. 34,65 m². Sie bietet ein helles Zimmer, ein modernes Duschbad sowie eine Einbauküche.
Ein Balkon lädt zur Entspannung an der frischen Luft ein. Darüber hinaus sind Hausreinigung und Winterdienst im Servicepaket enthalten, sodass sich die Immobilie stets in einem einwandfreien Zustand präsentiert.
Das Apartment befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit ansprechender Umgebung – zahlreiche Unternehmen und Einrichtungen in der Nähe sorgen für eine konstante Nachfrage nach temporärem Wohnraum.
Fazit: Ein pflegeleichtes, sicheres und renditestarkes Investment, ideal für Anleger, die eine stressfreie Kapitalanlage in hervorragender Lage Berlins suchen.
Ausstattung
+ In Berlin gelegen
+ Komfortabler Personenaufzug und Balkon
+ JNKM von 4470€ und 3% Rendite- sicher und sorglos vermieten mit ADAPT Verpachtung
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab
Lage
Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Möglichkeiten für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: In max. 3 km Entfernung stehen Schule und Kindergarten für Familien bereit
Nahversorgung: Begehrte Lage dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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