„Großzügig, gepflegt, perfekt gelegen – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neuwied“

Dachgeschoss zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56564

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und umfasst insgesamt drei Zimmer. Dazu zählen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein heller und einladender Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichten Teppichboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den funktionalen Bereichen, was sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt zudem für bequemes und stressfreies Parken.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand Und bietet eine attraktive Kaufgelegenheit in Neuwied.

Lage Neuwied am Rhein – eine Stadt mit Geschichte, Charme und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet zwischen dem malerischen Rheinufer und den sanften Hügeln des Westerwaldes bietet Neuwied eine Lebensqualität, die Stadt und Natur auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Die Innenstadt überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Kurze Wege machen den Alltag hier besonders angenehm.

Verkehrstechnisch ist Neuwied hervorragend aufgestellt. Über die B42 und die nahe gelegene Autobahn A48 sind Koblenz sowie die Metropolregionen Köln und Frankfurt bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt das Angebot mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die Region.

Naturliebhaber kommen in Neuwied voll auf ihre Kosten: Spaziergänge entlang der Rheinpromenade, Ausflüge in den Westerwald oder Radtouren auf dem bekannten Rheinradweg gehören hier zum alltäglichen Freizeitangebot. Parks, Grünflächen und das weitläufige Schlossgelände der Fürsten zu Wied laden zum Verweilen und Erholen ein.

Neuwied vereint damit auf einzigartige Weise urbane Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen – ein idealer Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Neuwied, die zum Kauf angeboten wird und ein ideales Zuhause für alle darstellt, die ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen. Die gepflegte Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und umfasst insgesamt drei Zimmer. Dazu zählen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein heller und einladender Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Ausstattung umfasst pflegeleichten Teppichboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den funktionalen Bereichen, was sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt zudem für bequemes und stressfreies Parken. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand Und bietet eine attraktive Kaufgelegenheit in Neuwied. Lage Neuwied am Rhein – eine Stadt mit Geschichte, Charme und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet zwischen dem malerischen Rheinufer und den sanften Hügeln des Westerwaldes bietet Neuwied eine Lebensqualität, die Stadt und Natur auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die Innenstadt überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Kurze Wege machen den Alltag hier besonders angenehm. Verkehrstechnisch ist Neuwied hervorragend aufgestellt. Über die B42 und die nahe gelegene Autobahn A48 sind Koblenz sowie die Metropolregionen Köln und Frankfurt bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt das Angebot mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die Region. Naturliebhaber kommen in Neuwied voll auf ihre Kosten: Spaziergänge entlang der Rheinpromenade, Ausflüge in den Westerwald oder Radtouren auf dem bekannten Rheinradweg gehören hier zum alltäglichen Freizeitangebot. Parks, Grünflächen und das weitläufige Schlossgelände der Fürsten zu Wied laden zum Verweilen und Erholen ein. Neuwied vereint damit auf einzigartige Weise urbane Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen – ein idealer Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

„Großzügig, gepflegt, perfekt gelegen – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neuwied“

Beschreibung

Ausstattung