3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Rudow
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12355
Kaufpreis
380.000 €
3
Zimmer
1
Bad
8 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
47.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten, dem obersten, Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 82,5 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und umfassen ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem eine Einbauküche. Ergänzend verfügt das Objekt über einen Kellerraum sowie einen zugehörigen Stellplatz. Ein großer sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung liegt ruhig von der Straße abgewandt und kann weder nach vorne oder nach hinten raus mit Wohnhäusern bebaut werden.
Lage
Die Köpenicker Straße liegt im Berliner Stadtteil Rudow, der für seine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U7 sowie diverse Buslinien wie die 171 und 172 sichergestellt, wodurch das Stadtzentrum zügig erreichbar ist.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 29.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 8 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 892 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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