Ein Haus, viele Möglichkeiten – stilvoll leben in Lonsee-Luizhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89173

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.542 €

pro m²

Beschreibung

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großen, schön angelegten Terrasse besticht. Hier lässt sich das Familienleben perfekt mit dem Außenbereich verbinden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Sie ist funktional gestaltet und sorgt für zusätzliche Flexibilität innerhalb des Gesamtobjekts.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören außerdem Außenstellplätze sowie ein praktischer Fahrradabstellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Ausstattung Wohnfläche ca. 153 m² gesamt Massiv Bauweise Fußbodenheizung Einliegerwohnung ca. 40,21 m² mit 2 Zimmern Hochwertige Einbauküche Haupthaus mit 4 Schlafzimmern 2 Badezimmer im Haupthaus (EG und DG) Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss Separate Speisekammer Zugang zur großen, sonnigen Terrasse mit zwei großen Markisen Voll unterkellert Separater Fahrradabstellplatz Flexible Nutzung durch Einliegerwohnung (z. B. Vermietung, Büro, Mehrgenerationenwohnen)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lonsee-Luizhausen, einem idyllischen Teilort der Gemeinde Lonsee. Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern.

Familien profitieren besonders von der naturnahen Lage: Wiesen, Felder und Wälder befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Entdecken sowie für gemeinsame Freizeitaktivitäten im Freien. Die Schwäbische Alb lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Kindergärten und eine Grundschule sind im nahegelegenen Lonsee gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Betreuungs- und Freizeitangebot befinden sich in den umliegenden Städten wie Ulm und Geislingen an der Steige. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B10 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und fernab vom hektischen Stadtleben.

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lonsee-Luizhausen befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 2020 erbaut wurde und durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Bauweise überzeugt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 153 m², wobei rund 40,21 m² auf die separate Einliegerwohnung entfallen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großen, schön angelegten Terrasse besticht. Hier lässt sich das Familienleben perfekt mit dem Außenbereich verbinden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer. Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Sie ist funktional gestaltet und sorgt für zusätzliche Flexibilität innerhalb des Gesamtobjekts. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören außerdem Außenstellplätze sowie ein praktischer Fahrradabstellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ausstattung Wohnfläche ca. 153 m² gesamt Massiv Bauweise Fußbodenheizung Einliegerwohnung ca. 40,21 m² mit 2 Zimmern Hochwertige Einbauküche Haupthaus mit 4 Schlafzimmern 2 Badezimmer im Haupthaus (EG und DG) Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss Separate Speisekammer Zugang zur großen, sonnigen Terrasse mit zwei großen Markisen Voll unterkellert Separater Fahrradabstellplatz Flexible Nutzung durch Einliegerwohnung (z. B. Vermietung, Büro, Mehrgenerationenwohnen) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lonsee-Luizhausen, einem idyllischen Teilort der Gemeinde Lonsee. Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern. Familien profitieren besonders von der naturnahen Lage: Wiesen, Felder und Wälder befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Entdecken sowie für gemeinsame Freizeitaktivitäten im Freien. Die Schwäbische Alb lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Kindergärten und eine Grundschule sind im nahegelegenen Lonsee gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Betreuungs- und Freizeitangebot befinden sich in den umliegenden Städten wie Ulm und Geislingen an der Steige. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B10 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und fernab vom hektischen Stadtleben.