Erstbezug nach umfassender Renovierung | provisionsfreie DHH in Stade Klein-Thun

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21680

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

3.568 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten & Fakten

Objektart: Doppelhaushälfte Lage: Stade – Klein-Thun (gefragte Wohnlage) Zustand: Erstbezug nach Renovierung Zusätzlicher Raum: Homeoffice o. Ankleide mit Balkonzugang Heizung: Neu (Baujahr 2025) Garage: 1 Stellplatz Außenstellplätze: Mindestens 2 weitere möglich Baugenehmigung: Vorhanden für Windfang Bezugsfrei: Sofort möglich

Die Immobilie im Detail

Diese umfassend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Stade im beliebten Stadtteil Klein Thun. Das Haus wurde aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen sowie bezugsfertigen Zustand. Sie können hier ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen – Möbel mitbringen genügt. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnzimmer steht ein geräumiges Esszimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem separaten Homeoffice-Bereich, welcher sich ideal zum Arbeiten oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Von dort gelangen Sie auf den Balkon, dessen Abdichtung vollständig erneuert wurde und der mit einem neuen Belag ausgestattet ist. Im gesamten Haus wurden neue Bodenbeläge verlegt. Das Erdgeschoss wurde mit modernen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Bereichen hochwertige Bodenbeläge verlegt wurden. Für eine angenehme und energieeffiziente Beleuchtung sorgen LED-Einbaustrahler im gesamten Haus. Zusätzlich wurden umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt, sodass die Immobilie einen modernen und einheitlichen Gesamteindruck vermittelt. Die Küche wurde revitalisiert und mit einem brandneuen Kühlschrank ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Auch das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine moderne Glasduschwand, einen neuen Waschtisch mit Waschbecken sowie hochwertige neue Armaturen. Neben den sichtbaren Modernisierungen wurde auch die Haustechnik umfassend erneuert. Die Elektrik wurde erneuert und ein neuer Schaltschrank installiert. Ebenso wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und die Heizungsrohre. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 sorgt künftig für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Im Bereich der energetischen Maßnahmen wurde die Kellerdecke gedämmt sowie das Dachgeschoss bis in die Spitze neu gedämmt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine neue Bodeneinschubdecke. Alle Innentüren sowie die Nebeneingangstür wurden erneuert. Teilweise wurden neue Rollläden verbaut sowie neue Rollladenmotoren installiert. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail neugestaltet. Die Terrasse im vorderen Bereich wurde neu gepflastert und die Terrassenüberdachung erneuert. Der Garten wurde vollständig neu angelegt und der Vordergarten ansprechend neu bepflanzt. Ein neues Vordach, eine neue Briefkastenanlage, neue Klingeltaster sowie installierte Außenbeleuchtung runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie weitere Außenstellplätze. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang zum Haus über den Garten. Für zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten liegt bereits eine Baugenehmigung für einen Windfang vor. Ein weiteres Highlight stellt das Balkonkraftwerk auf dem Garagendach dar, welches zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt. Zudem verbleiben ein Gardena Rasenmähroboter, eine Gardena Wandbox für den Gartenschlauch sowie eine Regentonne auf dem Grundstück und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung

Renovierte Doppelhaushälfte
Bezugsfertiger Zustand
Neue Heizungsanlage (2025)
Elektrik erneuert
Neuer Schaltschrank
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Heizungsrohre erneuert
LED-Einbaustrahler im gesamten Haus
Neue Bodenbeläge im gesamten Haus
Fliesen im Erdgeschoss
Neue Dämmung im Dachgeschoss bis in die Spitze
Kellerdeckendämmung
Neue Innentüren
Neue Nebeneingangstür
Revitalisierte Küche mit neuem Kühlschrank
Zwei modernisierte Badezimmer
Glasduschwand
Neuer Waschtisch mit Waschbecken
Neue Armaturen
Neue Rollladenmotoren
Teilweise neue Rollläden
Balkon neu abgedichtet mit neuem Belag
Terrasse vorne neu gepflastert
Terrassenüberdachung erneuert
Garten komplett neu angelegt
Vordergarten neu bepflanzt
Neues Vordach
Briefkastenanlage neu
Klingeltaster neu
Außenbeleuchtung installiert
Garage
2+ Stellplätze
Zugang zum Haus auch über den Garten
Baugenehmigung für Windfang vorhanden
Neue Bodeneinschubdecke
Balkonkraftwerk auf Garagendach
Gardena Rasenmähroboter
Gardena Wandbox Gartenschlauch
Regentonne
Wallbox für Ihr E-Auo (11 KW - kann auf 22 KW angehoben werden)

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Stade im Stadtteil Klein-Thun. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Bundesstraße B73 ist in wenigen Augenblicken erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stader Innenstadt sowie in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Über die B73 erreichen Sie außerdem zügig die Autobahn A26 in Richtung Hamburg mit Anschluss bis Neu Wulmstorf. Die Stader Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken sowie das Krankenhaus. Auch der Bahnhof Stade ist schnell erreichbar. Von hier bestehen Bahnverbindungen über die Regionalbahn RE5 in Richtung Hamburg und Cuxhaven sowie über die S-Bahn S5 nach Hamburg. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an den HVV gewährleistet. Im Stadtteil Klein Thun bestehen Busverbindungen sowie kurze Wege zu beliebten Naherholungsgebieten wie der Barger Heide und den Schwingewiesen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Eckdaten & Fakten Objektart: Doppelhaushälfte Lage: Stade – Klein-Thun (gefragte Wohnlage) Zustand: Erstbezug nach Renovierung Zusätzlicher Raum: Homeoffice o. Ankleide mit Balkonzugang Heizung: Neu (Baujahr 2025) Garage: 1 Stellplatz Außenstellplätze: Mindestens 2 weitere möglich Baugenehmigung: Vorhanden für Windfang Bezugsfrei: Sofort möglich Die Immobilie im Detail Diese umfassend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Stade im beliebten Stadtteil Klein Thun. Das Haus wurde aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen sowie bezugsfertigen Zustand. Sie können hier ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen – Möbel mitbringen genügt. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnzimmer steht ein geräumiges Esszimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem separaten Homeoffice-Bereich, welcher sich ideal zum Arbeiten oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Von dort gelangen Sie auf den Balkon, dessen Abdichtung vollständig erneuert wurde und der mit einem neuen Belag ausgestattet ist. Im gesamten Haus wurden neue Bodenbeläge verlegt. Das Erdgeschoss wurde mit modernen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Bereichen hochwertige Bodenbeläge verlegt wurden. Für eine angenehme und energieeffiziente Beleuchtung sorgen LED-Einbaustrahler im gesamten Haus. Zusätzlich wurden umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt, sodass die Immobilie einen modernen und einheitlichen Gesamteindruck vermittelt. Die Küche wurde revitalisiert und mit einem brandneuen Kühlschrank ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Auch das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine moderne Glasduschwand, einen neuen Waschtisch mit Waschbecken sowie hochwertige neue Armaturen. Neben den sichtbaren Modernisierungen wurde auch die Haustechnik umfassend erneuert. Die Elektrik wurde erneuert und ein neuer Schaltschrank installiert. Ebenso wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und die Heizungsrohre. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 sorgt künftig für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Im Bereich der energetischen Maßnahmen wurde die Kellerdecke gedämmt sowie das Dachgeschoss bis in die Spitze neu gedämmt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine neue Bodeneinschubdecke. Alle Innentüren sowie die Nebeneingangstür wurden erneuert. Teilweise wurden neue Rollläden verbaut sowie neue Rollladenmotoren installiert. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail neugestaltet. Die Terrasse im vorderen Bereich wurde neu gepflastert und die Terrassenüberdachung erneuert. Der Garten wurde vollständig neu angelegt und der Vordergarten ansprechend neu bepflanzt. Ein neues Vordach, eine neue Briefkastenanlage, neue Klingeltaster sowie installierte Außenbeleuchtung runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie weitere Außenstellplätze. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang zum Haus über den Garten. Für zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten liegt bereits eine Baugenehmigung für einen Windfang vor. Ein weiteres Highlight stellt das Balkonkraftwerk auf dem Garagendach dar, welches zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt. Zudem verbleiben ein Gardena Rasenmähroboter, eine Gardena Wandbox für den Gartenschlauch sowie eine Regentonne auf dem Grundstück und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung - Renovierte Doppelhaushälfte - Bezugsfertiger Zustand - Neue Heizungsanlage (2025) - Elektrik erneuert - Neuer Schaltschrank - Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - Heizungsrohre erneuert - LED-Einbaustrahler im gesamten Haus - Neue Bodenbeläge im gesamten Haus - Fliesen im Erdgeschoss - Neue Dämmung im Dachgeschoss bis in die Spitze - Kellerdeckendämmung - Neue Innentüren - Neue Nebeneingangstür - Revitalisierte Küche mit neuem Kühlschrank - Zwei modernisierte Badezimmer - Glasduschwand - Neuer Waschtisch mit Waschbecken - Neue Armaturen - Neue Rollladenmotoren - Teilweise neue Rollläden - Balkon neu abgedichtet mit neuem Belag - Terrasse vorne neu gepflastert - Terrassenüberdachung erneuert - Garten komplett neu angelegt - Vordergarten neu bepflanzt - Neues Vordach - Briefkastenanlage neu - Klingeltaster neu - Außenbeleuchtung installiert - Garage - 2+ Stellplätze - Zugang zum Haus auch über den Garten - Baugenehmigung für Windfang vorhanden - Neue Bodeneinschubdecke - Balkonkraftwerk auf Garagendach - Gardena Rasenmähroboter - Gardena Wandbox Gartenschlauch - Regentonne - Wallbox für Ihr E-Auo (11 KW - kann auf 22 KW angehoben werden) Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Stade im Stadtteil Klein-Thun. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Bundesstraße B73 ist in wenigen Augenblicken erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stader Innenstadt sowie in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Über die B73 erreichen Sie außerdem zügig die Autobahn A26 in Richtung Hamburg mit Anschluss bis Neu Wulmstorf. Die Stader Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken sowie das Krankenhaus. Auch der Bahnhof Stade ist schnell erreichbar. Von hier bestehen Bahnverbindungen über die Regionalbahn RE5 in Richtung Hamburg und Cuxhaven sowie über die S-Bahn S5 nach Hamburg. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an den HVV gewährleistet. Im Stadtteil Klein Thun bestehen Busverbindungen sowie kurze Wege zu beliebten Naherholungsgebieten wie der Barger Heide und den Schwingewiesen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.