IMMOBERLIN.DE - Toplage! Moderne Wohnung mit ruhiger Südwestterrasse, Garten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10789
Kaufpreis
598.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
9.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nach dem Tordurchgang zur Augsburger Straße öffnet sich eine kleine harmonische, wohltuend stille Welt. Die konturreiche Architektur ist eine sehenswerte Reminiszenz an die Moderne. Alle Verglasungen dieser barrierefrei zugänglichen Erdgeschosswohnung sind bodentief als doppelflügelige Fenstertüren zur herrlichen Terrasse ausgelegt. In bester Südwestausrichtung kann eine großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf urbane Bauten und Bäume genossen werden. Mit dem daran anschließenden Garten ist die städtische Idylle perfekt. Die Eingangsdiele geht offen in den repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich über, der für die Installation einer Einbauküche vorbereitet ist, die aber nicht zum Kaufumfang gehört. Der charmante Parkettboden wurde durchgehend schwellenlos in allen Zimmern und der Diele verlegt. Im Duschbad gibt es dekorative großformatige Bodenfliesen. Kein Heizkörper stört das ästhetische Ambiente, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Das Bad ist überdies mit einer großen Handtuchheizung ausgestattet. Vorteilhaft ist zudem der Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Optimiert wird der Wohnkomfort von den Kühldecken, elektrischen Rollläden und der effizienten Fernwärmeheizung. Dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
In mehrfach attraktiver Position bietet diese exquisite Immobilie hervorragende Architektur-, Bau- und Ausstattungsqualitäten –
eine bewundernswerte Wohnung für das intensive Wohlgefühl in erstklassiger, angenehm abseitiger, aber zentraler Citylage.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.800 €)
- 2.556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.600 €)
- 2.272 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.400 €)
- 1.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.136 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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