BEZUGSFREI in Moabit: Urbanität trifft Kreativität: 3 Zi. , ca. 88 m², renovierungsbedürftig!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10551

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

4.307 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels und besteht aus zwei eigenständigen Einheiten, die derzeit zusammengelegt sind. Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als großzügige Familienwohnung, als zwei separate Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über erhebliches Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Grundlage, um durch eine Renovierung ein Wohnkonzept ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Lage In einer ruhigen und begrünten Straße in Moabit gelegen, bietet die Emdener Straße 30 ein zentrales und angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht das Viertel besonders attraktiv – mit einer freundlichen Atmosphäre und großem Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Erbaut um das Jahr 1890, verkörpert dieses elegante Gebäude den typischen Charme der Berliner Gründerzeit-Architektur. Das Haus ist reich an Geschichte, gepflegt und besticht durch originale Stilelemente sowie eine authentische Atmosphäre. Es befindet sich in bester Lage in Moabit-West – einem lebendigen und aufstrebenden Viertel – und bietet eine hervorragende Anbindung sowie unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung Diese Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels und besteht aus zwei eigenständigen Einheiten, die derzeit zusammengelegt sind. Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als großzügige Familienwohnung, als zwei separate Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über erhebliches Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Grundlage, um durch eine Renovierung ein Wohnkonzept ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Lage In einer ruhigen und begrünten Straße in Moabit gelegen, bietet die Emdener Straße 30 ein zentrales und angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht das Viertel besonders attraktiv – mit einer freundlichen Atmosphäre und großem Entwicklungspotenzial.