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Herrschaftliche 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg - provisionsfrei- kein Makler !

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627

Kaufpreis

780.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Altbauwohnung in der Bismarckstraße Straße in Berlin-Charlottenburg, fußläufig zum Kurfürstendamm. Die Wohnung ist perfekt ausgerichtet: Ein der Schlafzimmer und die zwei Badezimmern gehen in den Hof , die beiden repräsentativen Räume sowie der weitere Balkon sind in voller Südlage. Ruhige und angenehme Wohnlage. Geöltes Fischgrätparket, Eichenparkett, viele Altbaudetails, Kastenfenster, Stuck an der Decke . Die Wohnung liegt im dritten Stock und überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu dem Apartment zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ausstattung Geöltes Fischgrätparket, Eichenparkett, viele Altbaudetails, Kastenfenster, Stuck an der Decke . Zwei Badezimmern mit italienische kacheln, Einbauküche Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs - drei Supermärkte, Drogeriemärkte, drei Bäckereien, sechs Weinläden, Butter Lindner sowie mit der Fleischerei Bünger einer der besten Metzger der Hauptstadt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: ca. 3 Minuten fußläufig zur U-Bahnstation Sophie-Charlotte Platz so wie zur viele Buslinien . SchloßCharlottenburg liegt nur 5 minuten zu Fuß.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
780.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.000 €)
3.335 € / Monat
20% Eigenkapital (156.000 €)
2.964 € / Monat
30% Eigenkapital (234.000 €)
2.594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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