Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten
Haus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232
Kaufpreis
750.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
261 m²
Wohnfläche
2.874 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten.
Dieses schöne Haus wurde 1906 als Arztvilla erbaut und 1972 aufgestockt. Im Zuge von Umbau und Sanierung wurde stets darauf geachtet, das Erdgeschoss in seinem ursprünglichen Stil zu erhalten.
Große Fensterelemente, weiße Holz-Flügeltüren, weiße Stiltüren, wertige Dielen-Holzböden und ein zauberhafter Erker, Eingangs.-und Empfangsdiele mit tollem Treppenhaus sorgen für ein ganz besonderes Ambiente.
Das Obergeschoss ist in sich abgeschlossen und bietet mit 4 Zimmer, Küche, Bad ausreichend Platz auch für die große Familie.
Eine Holztreppe innerhalb der Wohnung führt zum Dachgeschoss, der bei Bedarf noch großzügig ausgebaut werden kann.
Das Untergeschoss kann auch vom Hof aus begangen werden, der Zugangsbereich ist mit Sauna, Dusche und WC ausgestattet.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück. Neben dem schönen Vorgarten und einer kleineren Rasenfläche gibt es auf der Rückseite einen Hof mit zwei Garagen mit der Möglichkeit weitere Parkplätze zu schaffen.
Dieses schöne Haus kann Lebensraum sein für eine große Familie, Liebhaberobjekt oder aber die ideale Symbiose aus Wohnen und Arbeiten zusammen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Rufen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihren Ihren Anruf.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 261 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.000 €)
- 3.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (150.000 €)
- 2.850 € / Monat
- 30% Eigenkapital (225.000 €)
- 2.494 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 509 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
750.000 €