Lichtdurchflutetes & Ausgebautes EFH im TOP Zustand-direkt am See

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30915

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

214 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.715 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Vollunterkellert
Carport
2016 Vollumfänglich saniert
Anbau und Gauben neu
Dach erneuert
Neue Fenster mit Raffstore
3 Neue Bäder
Einbauküche
Kamin
Raumaufteilung optimiert
Wellness-Bereich mit Sauna
Hochwertige Böden (Fliesen und Parkett)
Großer überdachter Terrasse mit angeschlossenem Garten

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Altwarmbüchen der Gemeinde Isernhagen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.Zum Altwarmbüchener See gelangen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Die Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A2 und A7 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hannoveraner Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen Hannover sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Seen und Sportanlagen an. Das naturnahe Umfeld verbindet hohe Wohnqualität mit den Vorzügen einer guten städtischen Anbindung.

Sonstiges Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes und ausgebautes EFH im TOP-Zustand Die Immobilie wurde 1977 als Einfamilienhaus erbaut und 2016 kernsaniert und erweitert/ausgebaut. Durch einen Anbau im EG und großen Dachgauben im OG. Insgesamt ergibt sich dadurch eine gesamt Wohnfläche von ca. 214 m². Bei dem Umbau wurden auch Wände entfernt um den Grundriss zu optimieren. Das Erdgeschoss wird über ein Entrée mit einer großzügigen Garderobe betreten. Das Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich mit Kamin und angeschlossener Küche. Aus diesen beiden Räumen wird auch die überdachte Terrasse betreten. Über eine Freie Treppe wird das OG erschlossen. Durch die großen Dachgauben wurden Schrägen minimiert und die Grundfläche besser nutzbar. Im Keller befindet sich ein weiteres Highlight – der hauseigene Wellness Bereich mit eigner Sauna und geräumigen Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Attraktives Paketangebot: Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationen-Konzept Besonders attraktiv für große Familien, Freiberufler oder Investoren: Optional kann das direkt angrenzende Einfamilienhaus mit erworben werden. Mit ca. 144 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Nachbarobjekt die ideale Basis, um ein Mehrgenerationen-Konzept zu realisieren oder Wohn- und Arbeitswelten bei kurzen Wegen zu vereinen. Beide Immobilien zusammen bieten ein enormes Potenzial in einer begehrten Lage. Ausstattung - Vollunterkellert - Carport - 2016 Vollumfänglich saniert - Anbau und Gauben neu - Dach erneuert - Neue Fenster mit Raffstore - 3 Neue Bäder - Einbauküche - Kamin - Raumaufteilung optimiert - Wellness-Bereich mit Sauna - Hochwertige Böden (Fliesen und Parkett) - Großer überdachter Terrasse mit angeschlossenem Garten Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Altwarmbüchen der Gemeinde Isernhagen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.Zum Altwarmbüchener See gelangen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Die Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A2 und A7 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hannoveraner Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen Hannover sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Seen und Sportanlagen an. Das naturnahe Umfeld verbindet hohe Wohnqualität mit den Vorzügen einer guten städtischen Anbindung. Sonstiges Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.