Nahe Fasanenstrasse: Sonnige Altbauwohnung mit 2 Balkonen und Dachrohling
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10717
Kaufpreis
1.100.000 €
6
Zimmer
1
Bad
184 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
5.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Altbauwohnung besticht durch ihre Großzügigkeit mit knapp 3,50 m hohen Decken und ihre Südausrichtung. Originale Altbauelemente wie Fischgrätparkett, hohe Flügeltüren und originale Beschläge lassen die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Von der Loggia oder dem Balkon aus genießt man einen unverbauten Weitblick über die Stadt. Der bislang noch unausgebaute Dachstuhl über den Wohnräumen gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung und darf gemäß Teilungserklärung vom Eigentümer der Wohnung als Hobbyfläche genutzt werden. Ein Fahrstuhl ist noch nicht vorhanden, wurde in der letzten Eigentümerversammlung aber beschlossen und befindet sich jetzt in Planung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
• Großzügiger Grundriss
• Lichtdurchflutet
• Fahrstuhl in konkreter Planung
• Fischgrätparkett
• Altbaudetails
• 1 Balkon und 1 Loggia in Südausrichtung
• Kleine Eigentümergemeinschaft
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Sondernutzungsrecht ca. 150 m² unausgebauter Dachstuhl
• Keller
Ausstattung
Dielenboden
Parkett
Lage
Die sehr zentral gelegene Altbauwohnung befindet sich am Hohenzollerndamm, Ecke Fasanenstraße. Von hier aus gelangt man fußläufig in etwa einer Viertelstunde zum berühmten Shopping-Boulevard Kurfürstendamm und auch der idyllische Ludwigkirchplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants ist gleich ums Eck. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Neben mehreren Buslinien sind sowohl der U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3) als auch der U-Bahnhof Spichernstraße (U3 und U9) in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Läden für den täglichen Bedarf, all das ist quasi vor der Haustür – hier lebt man im Herzen der Hauptstadt!
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 184 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (110.000 €)
- 4.703 € / Monat
- 20% Eigenkapital (220.000 €)
- 4.180 € / Monat
- 30% Eigenkapital (330.000 €)
- 3.658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.603 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.100.000 €