Reichelsheim: Einfamilienhaus inkl. Grundstück - Wohnen mit Stil

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61203

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.289 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein einladendes Ambiente für gemeinsames Wohnen und Leben schafft. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide gestalten lassen und somit individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Meldet Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch.

Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich um Visualisierungen.

Ausstattung

Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung
Zwei KFZ-Stellplätze für je 7.500€
Massivbauweise in Porenbeton mit 24 cm Mauerwerk
Mehrsparten Hausanschluss
Röhrenspan Innentüren mit CPL Oberflächen in verschiedenen Farben
Dreifachverglaste Kunststofffensterelemente Standardfarbe Innen/Außen weiß
Innenfensterbänke aus Werzalit
Stahlwangentreppe mit Buche Stufen
WC und Waschtisch Serie Eurovit oder gleichwertig
Brause- und Badewanne Vigour oder gleichwertig
Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
Armarturen Alpha & Ideal Rain oder gleichwertig
Fliesen im Bad und Gäste-WCgemäß Bauleistungsbeschreibung im Wert von 30,00€ je m²
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 Liter Trinkwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
1 frostsichere Außenzapfstelle
Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung

Lage Weckesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim im Wetteraukreis und liegt im östlichen Teil der Wetterau in Mittelhessen. Der Ort befindet sich in einer überwiegend ländlich geprägten Umgebung, eingebettet in weite Acker- und Grünflächen, die der Region ihren charakteristischen offenen Landschaftscharakter verleihen.

Verkehrsgünstig gelegen, ist Weckesheim über die umliegenden Landstraßen gut an die Nachbargemeinden angebunden. Die Städte Friedberg und Bad Nauheim sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch das Rhein-Main-Gebiet mit der Metropole Frankfurt am Main ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bahnanbindung: Der Bahnhof Weckesheim liegt an der Strecke der Niddertalbahn und ermöglicht regelmäßige, direkte Zugverbindungen unter anderem nach Friedberg und weiter nach Frankfurt am Main.

Weckesheim selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege bieten gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren der Rhein-Main-Region.

Objektbeschreibung In ruhiger und begehrter Lage von Reichelsheim/Weckesheim entsteht dieses traumhafte Einfamilienhaus als moderner Neubau, der mit durchdachter Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugt. Auf ca. 128 m² Nettoraumfläche nach DIN 277 bietet das Haus ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept auf einem ca. 429 m² großen Grundstück. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein einladendes Ambiente für gemeinsames Wohnen und Leben schafft. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide gestalten lassen und somit individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Meldet Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch. Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Ausstattung - Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung - Zwei KFZ-Stellplätze für je 7.500€ - Massivbauweise in Porenbeton mit 24 cm Mauerwerk - Mehrsparten Hausanschluss - Röhrenspan Innentüren mit CPL Oberflächen in verschiedenen Farben - Dreifachverglaste Kunststofffensterelemente Standardfarbe Innen/Außen weiß - Innenfensterbänke aus Werzalit - Stahlwangentreppe mit Buche Stufen - WC und Waschtisch Serie Eurovit oder gleichwertig - Brause- und Badewanne Vigour oder gleichwertig - Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad - Armarturen Alpha & Ideal Rain oder gleichwertig - Fliesen im Bad und Gäste-WCgemäß Bauleistungsbeschreibung im Wert von 30,00€ je m² - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 Liter Trinkwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - 1 frostsichere Außenzapfstelle - Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung Lage Weckesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim im Wetteraukreis und liegt im östlichen Teil der Wetterau in Mittelhessen. Der Ort befindet sich in einer überwiegend ländlich geprägten Umgebung, eingebettet in weite Acker- und Grünflächen, die der Region ihren charakteristischen offenen Landschaftscharakter verleihen. Verkehrsgünstig gelegen, ist Weckesheim über die umliegenden Landstraßen gut an die Nachbargemeinden angebunden. Die Städte Friedberg und Bad Nauheim sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch das Rhein-Main-Gebiet mit der Metropole Frankfurt am Main ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bahnanbindung: Der Bahnhof Weckesheim liegt an der Strecke der Niddertalbahn und ermöglicht regelmäßige, direkte Zugverbindungen unter anderem nach Friedberg und weiter nach Frankfurt am Main. Weckesheim selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege bieten gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren der Rhein-Main-Region.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 536 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reichelsheim: Einfamilienhaus inkl. Grundstück - Wohnen mit Stil

Beschreibung

Ausstattung