Frisch Saniert| Ruhige 4- Zimmerwohnung Nahe Kudamm | 1.og | 2 Bäder | Westbalkon | Provisionsfrei |
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711
Kaufpreis
799.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
1.094 m²
Wohnfläche
1907
Baujahr
730 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN DER NÄHE VOM KU'DAMM
Ein Blick in die Damaschkestraße genügt, um die prachtvollen Altbauten aus der Gründerzeit erspähen zu können. Jedes Haus beinhaltet seine ganz eigene Geschichte und viele der Häuser werden liebevoll instandgesetzt.
Doch nicht nur die ästhetischen Aspekte stehen hier im Vordergrund. Zwei Innenhöfe bieten eine Oase der Ruhe trotz der pulsierenden Innenstadtlage.
Ausstattung
FRISCH SANIERT| GUT GESCHNITTENE 4-ZIMMERWOHNUNG IN EINER DER BELIEBTESTEN LAGEN DER STADT
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
*ruhig gelegene Wohnung im Quergebäude
*sanierter Zustand
*Designbelag
*Wannenbad und Duschbad
*Abstellfläche
*Westbalkon
Lage
LEBEN IN EINER DER BELIEBTESTEN GEGENDEN BERLINS
Diese angesehene Wohngegend Charlottenburgs vereint Kultur, Geschichte und ein ganz besonderes Ambiente eines charmanten Stadtteils.
Viele kleine Restaurants und Cafés laden nach einem anstregenden Alltag zu Erholung und Hochgenüssen mit Freunden und der Familie ein. Oder wie wäre es mit einem Sonntagsspaziergang am Ku'damm in Richtung Innenstadt oder einem Besuch auf dem Stuttgarter Platz? Das Freizeitangebot ist breitgefächert und ermöglicht Ihnen somit ein reizvolles Umfeld zum Wohlfühlen. Grundsätzlich wird Ihnen eine perfekte Infrastruktur geboten, welches sich von Bildungsangeboten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Transportmitteln erstreckt.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 1.094 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1907
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 3.737 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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