Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Pankow, keine Provision, bitte keine Makleranfragen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13187

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die alten Holztüren und die alten Beschläge wurden größtenteils aufgearbeitet. Die Fenster und Balkontüren wurden komplett während der Sanierung 1999 erneuert.

Die Wohnung hat eine programmierbare, innenraumgesteuerte Gasetagenheizung, die Rohre für die Plattenheizkörper wurden nicht sichtbar in der Wand bzw. im Fußboden verlegt.

Diese schöne Wohnung, die sich in der 3. Etage befindet (darüber ist nur noch das ausgebaute Dachgeschoss), steht ab sofort zum Verkauf.

Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen.

Das Grundstück selbst hat eine Größe von 823 qm und ist mit einem Eckwohnhaus mit sonniger Ausrichtung der Zimmer bebaut. Straßenseitig ist ein Vorgarten mit Ziergehölzen angelegt. Hinter dem Haus schließt sich auf dem Nachbargrundstück eine lockere Bebauung mit einer großen Freifläche mit altem Baumbestand an. Das "Altberliner Haus" wurde 1998/1999 umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das komplette Dach erneuert.

Die Wohnung wird ohne Makler verkauft.

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in Pankow. Der S-Bahnhof ist in 6 Minuten zu erreichen (15 Minuten in die Berliner City), zum U- Bahnhof Pankow benötigt man ca. 10 Minuten. 200 Meter entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Alexanderplatz. Die Bundesfernstraßen B96 und die B109 sind 1 km, der Autobahnanschluß Pankow ist 2 km entfernt.

Kindertagesstätten und alle Schultypen sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 600 Metern besteht eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung (mehrere Apotheken, Arztpraxen, ein Krankenhaus). Das Zentrum von Alt- Pankow zwischen S- und U- Bahnhof, Kirche und Rathaus liegt 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Läden, Dienstleistungen, Geldinstitute, Post und ein Shopping Center. Nur 5 Minuten vom Wohnhaus entfernt befindet sich ein kleineres Einkaufszentrum mit einem Aldi- und Kaisersmarkt.

Der Schlosspark Schönhausen lädt zu einem Spaziergang, zur Entspannung bzw. zu sportlichen Aktivitäten ein und ist in ca. 10 min per Fuß zu erreichen. Weitere Parks in der näheren Umgebung sind der Bürgerpark Pankow und die Schönholzer Heide.

Objektbeschreibung Die 3- Raum- Wohnung verfügt über zwei große sonnige Zimmer mit Süd- West- Ausrichtung und einem kleinen, sonnigen Balkon, ebenfalls Süd- West- Ausrichtung. In jedem Zimmer sind Stuckdecken. Das dritte Zimmer ist ein kleineres Schlafzimmer bzw. Büro, sehr ruhig und mit einer Ausrichtung nach Norden. Bisher wurde dieses Zimmer als Schlafzimmer genutzt, aus dem Grunde befindet sich hier noch ein Hochbett. Alle drei Zimmer und der Flur sind mit Laminatböden verlegt. Am Ende des Flures gibt es einen kleinen begehbaren Kleiderschrank bzw. Abstellraum. Das Wannenbad ist komplett mit Marmorfliesen bis auf eine Höhe von ca. 2 Metern verlegt. Die alten Holztüren und die alten Beschläge wurden größtenteils aufgearbeitet. Die Fenster und Balkontüren wurden komplett während der Sanierung 1999 erneuert. Die Wohnung hat eine programmierbare, innenraumgesteuerte Gasetagenheizung, die Rohre für die Plattenheizkörper wurden nicht sichtbar in der Wand bzw. im Fußboden verlegt. Diese schöne Wohnung, die sich in der 3. Etage befindet (darüber ist nur noch das ausgebaute Dachgeschoss), steht ab sofort zum Verkauf. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 823 qm und ist mit einem Eckwohnhaus mit sonniger Ausrichtung der Zimmer bebaut. Straßenseitig ist ein Vorgarten mit Ziergehölzen angelegt. Hinter dem Haus schließt sich auf dem Nachbargrundstück eine lockere Bebauung mit einer großen Freifläche mit altem Baumbestand an. Das "Altberliner Haus" wurde 1998/1999 umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das komplette Dach erneuert. Die Wohnung wird ohne Makler verkauft. Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in Pankow. Der S-Bahnhof ist in 6 Minuten zu erreichen (15 Minuten in die Berliner City), zum U- Bahnhof Pankow benötigt man ca. 10 Minuten. 200 Meter entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Alexanderplatz. Die Bundesfernstraßen B96 und die B109 sind 1 km, der Autobahnanschluß Pankow ist 2 km entfernt. Kindertagesstätten und alle Schultypen sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 600 Metern besteht eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung (mehrere Apotheken, Arztpraxen, ein Krankenhaus). Das Zentrum von Alt- Pankow zwischen S- und U- Bahnhof, Kirche und Rathaus liegt 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Läden, Dienstleistungen, Geldinstitute, Post und ein Shopping Center. Nur 5 Minuten vom Wohnhaus entfernt befindet sich ein kleineres Einkaufszentrum mit einem Aldi- und Kaisersmarkt. Der Schlosspark Schönhausen lädt zu einem Spaziergang, zur Entspannung bzw. zu sportlichen Aktivitäten ein und ist in ca. 10 min per Fuß zu erreichen. Weitere Parks in der näheren Umgebung sind der Bürgerpark Pankow und die Schönholzer Heide.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 29.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.000 €): 1.838 € / Monat
20% Eigenkapital (86.000 €): 1.634 € / Monat
30% Eigenkapital (129.000 €): 1.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 555 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Pankow, keine Provision, bitte keine Makleranfragen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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