Modernes Stadtleben - 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Savignyplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10623
Kaufpreis
660.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
8.049 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz vereint klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1918 entfaltet sich ein Wohnambiente, das insbesondere durch seine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern, großzügige Raumproportionen und hochwertige Details überzeugt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch hohe Decken, originale Dielenböden und große Fensterflächen, die für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über eine edle Granitarbeitsplatte sowie Markengeräte von Miele und Siemens verfügt. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenraum bietet.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie hochwertigen Sanitärelementen von Villeroy & Boch ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein Aufzug im Gebäude sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen den Wohnkomfort.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber klassischer Altbauten, die eine Kombination aus Lagequalität, und moderner Ausstattung schätzen – mitten im begehrten Umfeld rund um die Kantstraße und den Savignyplatz.
Ausstattung
• 2,5 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten
• Wannenbad mit Sanitärelementen der Firma Villeroy & Boch
• Echtholz-Langdielen
• Gaszentralheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 4,00 Meter
• Doppelkastenfenster mit Doppelisolierverglasung
• Balkon
• Sicherheitstür
• Personenaufzug
• Keller
Lage
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 660.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.000 €)
- 2.822 € / Monat
- 20% Eigenkapital (132.000 €)
- 2.508 € / Monat
- 30% Eigenkapital (198.000 €)
- 2.195 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.107 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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