Ihr neues Familiendomizil!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73274
Kaufpreis
620.000 €
6.5
Zimmer
2
Bäder
208 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.981 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für die Familie. Vor allem der große, sonnige Garten ist ein echtes Highlight.
Sie betreten Ihr neues Zuhause im Hanggeschoss, wo sich neben einem geräumigen Eingangsbereich die Waschküche sowie der Öllagerraum und ein kleiner Keller befinden. Eine Einliegerwohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtduschbad und Terrasse ist über den Eingangsbereich des Haupthauses oder über einen separaten Eingang zu betreten. So sind unterschiedlichste Nutzungen unkompliziert umsetzbar.
Über eine angewendelte Treppe mit Granitstufen gelangt man in das Erdgeschoss und somit das Herzstück des Hauses. Hier sind neben dem Garderobenbereich drei Schlafzimmer, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die Küche, der Essplatz, das Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC zu finden. Vom Wohnbereich sowie von zwei der Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit angrenzender Terrasse sowie in den sonnigen Garten. Ein zusätzlicher, überdachter Freisitz nach Osten ist an heißen Tagen eine kühle Alternative.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, welcher über eine Einschubtreppe im Flur erreichbar ist. Die Räume im Erdgeschoss können über einen separaten Zugang vom Garten aus stufenlos betreten werden. Der Eingang im Hanggeschoss ist über eine Stufe erreichbar.
Eine große Garage mit zwei elektrisch betriebenen Toren rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- 4 cm Wärmeschutz auf der Fassade
- Dach neu eingedeckt
- teilweise neue 3-fach verglaste Holz-Kunststoff-Fenster
- hochwertige Bodenbeläge
- lichtdurchflutete Räume
- zwei Bäder
- separates Gäste-WC auf der Hauptebene
- große Garage
Lage
Notzingen, eine idyllische Kleinstadt im Herzen von Baden-Württemberg, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und abwechslungsreichen Heimat suchen. Unser Einfamilienhaus befindet sich ca. 700 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für Familien mit Kindern. Rund um die Immobilie finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Ungefähr 300 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und rund 3,9 Kilometer entfernt liegt die nächste Zugstation, die eine bequeme Anbindung an die Region Stuttgart bietet. Auch der Anschluss an die A8 Kirchheim-Ost ist nur ca. 6 Kilometer entfernt.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 208 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.000 €)
- 2.651 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124.000 €)
- 2.356 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186.000 €)
- 2.062 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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