Terassenglück inklusive.. 4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung Mit VIDEO

Wohnung zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 37603

Kaufpreis

385.749 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.896 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit Komfort – barrierearme Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Willkommen im Neubauprojekt Hill Side Living in Holzminden. Die hochwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 98,91 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einer zukunftssicheren Immobilie.

Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die barrierearme Ausführung machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Senioren und alle, die Wert auf altersgerechtes Wohnen legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet den hohen Wohnkomfort ab.

Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses und gewährleistet einen bequemen Zugang zu sämtlichen Wohnebenen. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage im Haus kann optional zusätzlich erworben werden.

Die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und ressourcenschonenden Baumaterialien sorgt für eine hohe Energieeffizienz und dauerhaft geringe Betriebskosten. Die ruhige und wachsende Wohnlage in Holzminden, geprägt durch weitere moderne Neubauprojekte, bietet beste Voraussetzungen für eine wertstabile Investition.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten. Käufer können zwischen den Ausstattungslinien Economy Class, Standard Class, Business Class und First Class wählen. Darüber hinaus können viele Ausstattungsdetails gegen Aufpreis nach den eigenen Vorstellungen angepasst werden.

Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie attraktive Perspektiven. Unter bestimmten Voraussetzungen können durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonder-AfA erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % p. a. genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten anhand eines individuellen Rechenbeispiels. Die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile setzt jedoch eine persönliche steuerliche Beratung voraus.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Ca. 98,91 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung mit Terrasse
KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung
Barrierearme und altersgerechte Bauweise
Personenaufzug in alle Etagen
Bodentiefe Fenster und hochwertige Bäder
Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Nachhaltige Baumaterialien
Niedrige Nebenkosten und hohe Energieeffizienz
Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Garage im Haus optional erwerbbar
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten von Economy Class bis First Class
Ruhige und wachsende Wohnlage in Holzminden
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Mögliche steuerliche Vorteile durch degressive AfA und Sonder-AfA (individuelle steuerliche Beratung erforderlich)

Lage Das Neubauprojekt Hill Side Living entsteht in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Holzminden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und weiteren hochwertigen Neubauprojekten, die die Attraktivität des Quartiers nachhaltig stärken. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Holzminden gilt als wirtschaftsstarker Standort im Weserbergland und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die malerische Lage an der Weser sowie die Nähe zum Naturpark Solling-Vogler bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.

Als Hochschulstandort der HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst mit den Fachbereichen Bauen, Immobilienwirtschaft, Management und Soziale Arbeit profitiert Holzminden von einer jungen, zukunftsorientierten Infrastruktur und einer stetigen Nachfrage nach modernem Wohnraum. Darüber hinaus sorgen international bekannte Unternehmen wie Symrise und Stiebel Eltron für einen starken Wirtschaftsstandort und eine nachhaltige Entwicklung der Region. (HAWK Hochschule)

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Höxter, Hameln, Paderborn und Göttingen. Somit verbindet Holzminden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer modernen und lebenswerten Kreisstadt – ein idealer Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Anbieter. Gerne beraten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem individuellen Wohntraum. Altersgerechte und energieeffiziente Wohnungen sind stark nachgefragt – sichern Sie sich daher frühzeitig Ihre Wunschwohnung im Projekt Hill Side Living. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit Komfort – barrierearme Erdgeschosswohnung mit Terrasse Willkommen im Neubauprojekt Hill Side Living in Holzminden. Die hochwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 98,91 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einer zukunftssicheren Immobilie. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die barrierearme Ausführung machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Senioren und alle, die Wert auf altersgerechtes Wohnen legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet den hohen Wohnkomfort ab. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses und gewährleistet einen bequemen Zugang zu sämtlichen Wohnebenen. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage im Haus kann optional zusätzlich erworben werden. Die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und ressourcenschonenden Baumaterialien sorgt für eine hohe Energieeffizienz und dauerhaft geringe Betriebskosten. Die ruhige und wachsende Wohnlage in Holzminden, geprägt durch weitere moderne Neubauprojekte, bietet beste Voraussetzungen für eine wertstabile Investition. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten. Käufer können zwischen den Ausstattungslinien Economy Class, Standard Class, Business Class und First Class wählen. Darüber hinaus können viele Ausstattungsdetails gegen Aufpreis nach den eigenen Vorstellungen angepasst werden. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie attraktive Perspektiven. Unter bestimmten Voraussetzungen können durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonder-AfA erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % p. a. genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten anhand eines individuellen Rechenbeispiels. Die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile setzt jedoch eine persönliche steuerliche Beratung voraus. Ausstattung Highlights auf einen Blick * Ca. 98,91 m² Wohnfläche * Erdgeschosswohnung mit Terrasse * KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung * Barrierearme und altersgerechte Bauweise * Personenaufzug in alle Etagen * Bodentiefe Fenster und hochwertige Bäder * Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Nachhaltige Baumaterialien * Niedrige Nebenkosten und hohe Energieeffizienz * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Garage im Haus optional erwerbbar * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten von Economy Class bis First Class * Ruhige und wachsende Wohnlage in Holzminden * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger * Mögliche steuerliche Vorteile durch degressive AfA und Sonder-AfA (individuelle steuerliche Beratung erforderlich) Lage Das Neubauprojekt Hill Side Living entsteht in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Holzminden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und weiteren hochwertigen Neubauprojekten, die die Attraktivität des Quartiers nachhaltig stärken. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Holzminden gilt als wirtschaftsstarker Standort im Weserbergland und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die malerische Lage an der Weser sowie die Nähe zum Naturpark Solling-Vogler bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. Als Hochschulstandort der HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst mit den Fachbereichen Bauen, Immobilienwirtschaft, Management und Soziale Arbeit profitiert Holzminden von einer jungen, zukunftsorientierten Infrastruktur und einer stetigen Nachfrage nach modernem Wohnraum. Darüber hinaus sorgen international bekannte Unternehmen wie Symrise und Stiebel Eltron für einen starken Wirtschaftsstandort und eine nachhaltige Entwicklung der Region. (HAWK Hochschule) Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Höxter, Hameln, Paderborn und Göttingen. Somit verbindet Holzminden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer modernen und lebenswerten Kreisstadt – ein idealer Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Anbieter. Gerne beraten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem individuellen Wohntraum. Altersgerechte und energieeffiziente Wohnungen sind stark nachgefragt – sichern Sie sich daher frühzeitig Ihre Wunschwohnung im Projekt Hill Side Living. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.