Ein Haus wie kein zweites - Fachwerk trifft Lebensgefühl.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52391

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/172492 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Kreis Düren, im nordöstlichen Teil der Gemeinde Vettweiß. Die Umgebung wirkt dörflich geprägt und liegt eingebettet in die weite Landschaft der Zülpicher Börde.

Sie starten direkt vor der Haustür in den Alltag: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie auch ohne Auto flexibel. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort aus binden Sie sich an die regionalen Verbindungen an. Mit dem Pkw fahren Sie zügig in Richtung Düren und weiter in die Zentren der Region. Auch die Autobahnen A4, A1 und A61 erreichen Sie nach kurzer Fahrt, sodass Sie Köln, Bonn und Aachen gut in Ihre Planung einbeziehen können.

Für Ihre Versorgung und Organisation finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto. Einen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Grundschule. Für Arzttermine fahren Sie nur wenige Minuten. Draußen wartet Abwechslung: Ein Spielplatz liegt fußläufig, weitere Spielmöglichkeiten sowie Grünflächen und Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten.

So verbindet die Lage kurze Wege im Ort mit schnellen Ausfahrten in die Region. Sie kommen ruhig nach Hause, lassen den Tag an der frischen Luft ausklingen und genießen ein Wohnumfeld, das Raum für Familienroutinen lässt.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/172492 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Kreis Düren, im nordöstlichen Teil der Gemeinde Vettweiß. Die Umgebung wirkt dörflich geprägt und liegt eingebettet in die weite Landschaft der Zülpicher Börde. Sie starten direkt vor der Haustür in den Alltag: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie auch ohne Auto flexibel. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort aus binden Sie sich an die regionalen Verbindungen an. Mit dem Pkw fahren Sie zügig in Richtung Düren und weiter in die Zentren der Region. Auch die Autobahnen A4, A1 und A61 erreichen Sie nach kurzer Fahrt, sodass Sie Köln, Bonn und Aachen gut in Ihre Planung einbeziehen können. Für Ihre Versorgung und Organisation finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto. Einen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Grundschule. Für Arzttermine fahren Sie nur wenige Minuten. Draußen wartet Abwechslung: Ein Spielplatz liegt fußläufig, weitere Spielmöglichkeiten sowie Grünflächen und Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. So verbindet die Lage kurze Wege im Ort mit schnellen Ausfahrten in die Region. Sie kommen ruhig nach Hause, lassen den Tag an der frischen Luft ausklingen und genießen ein Wohnumfeld, das Raum für Familienroutinen lässt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Haus wie kein zweites - Fachwerk trifft Lebensgefühl.

Beschreibung

Ausstattung