Wohnen auf einer Ebene – gepflegter Bungalow mit Westgarten, überdachter Terrasse & flexiblem Grundr

Bungalow zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25582

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.225 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet.

Rechts befindet sich die Küche mit Einbauküche. Hier ist derzeit die Waschmaschine untergebracht; der vorhandene Anschluss kann bei Bedarf problemlos für einen Geschirrspüler genutzt werden. Zudem bietet die Küche Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m². Beide Bereiche sind durch einen offenen Wanddurchbruch optisch voneinander getrennt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Außenbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Das helle Duschbad verfügt über ein Fenster, eine Fußbodenerwärmung und einen weiteren Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der Teilkeller. Dort befinden sich außerdem die Hausanschlüsse, Zähler und die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie gepflegt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2003, verfügen über eine zweifache Isolierverglasung und Außenrollläden. Besonders interessant: Die Innenwände wurden in Holzrahmenbauweise errichtet, dadurch lässt sich der Grundriss bei Bedarf individuell anpassen.

Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Bereits der Vorgarten mit Blumen und Ziersträuchern sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Eine großzügige Auffahrt führt zur Garage mit elektrischem Rolltor.

Hinter einem Gartentor eröffnet sich der geschützte Garten mit gewachsenen Blumenbeeten, Sträuchern und Bäumen, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen. Ein idyllischer Gartenteich und ein gemütlicher Freisitz laden zum Verweilen ein. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit.

Ein separater Abstellraum hinter der Garage bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und eignet sich für unterschiedlichste Lebensphasen. Dank der soliden Bausubstanz bietet die Immobilie eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss, die hellen Wohnbereiche und das großzügige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage und dem gepflegten Garten entsteht ein Zuhause, das Erholung, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial auf gelungene Weise vereint.

Ausstattung Allgemein -Bungalow aus dem Baujahr 1968 -Grundstücksgröße: ca. 789 m² -Wohnfläche: ca. 71 m² -Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014 -Kunststofffenster (Baujahr 2003) mit zweifacher Isolierverglasung -Außenrollläden -Innenwände in Holzrahmenbauweise – flexible Grundrissgestaltung möglich

Innenbereich -Praktischer Windfang mit Platz für eine Garderobe -Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen -Küche mit Einbauküche -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse -Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) -Tageslicht-Duschbad mit Fußbodenerwärmung und Waschmaschinenanschluss -Teilunterkellert -Dachboden als zusätzliche Abstellfläche

Außenbereich -Vorgarten mit Blumen und Ziersträuchern -Lange Auffahrt -Garage mit elektrischem Rolltor -Separater Abstellraum hinter der Garage -Geschützter Garten mit gewachsenem Baumbestand und hoher Privatsphäre -Gartenteich -Gemütlicher Freisitz -Überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse

Lage Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der beliebten Gemeinde Hohenaspe im Kreis Steinburg. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hoher Wohnqualität.

Hohenaspe verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Im Ort stehen unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kreisstadt Itzehoe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, dem Klinikum sowie weiterführenden Schulen und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Bundesautobahn A23 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder Heide. Der Bahnhof Itzehoe ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Die reizvolle Landschaft der Heide-Itzehoer Geest lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege sowie die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Kreisstadt Itzehoe sowie der Metropolregion Hamburg. Damit eignet sich dieser Wohnstandort gleichermaßen für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen.

Sonstiges Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:

• Name • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse

So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 789 m² großen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das liebevoll angelegte Grundstück machen die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Rechts befindet sich die Küche mit Einbauküche. Hier ist derzeit die Waschmaschine untergebracht; der vorhandene Anschluss kann bei Bedarf problemlos für einen Geschirrspüler genutzt werden. Zudem bietet die Küche Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m². Beide Bereiche sind durch einen offenen Wanddurchbruch optisch voneinander getrennt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das helle Duschbad verfügt über ein Fenster, eine Fußbodenerwärmung und einen weiteren Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der Teilkeller. Dort befinden sich außerdem die Hausanschlüsse, Zähler und die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie gepflegt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2003, verfügen über eine zweifache Isolierverglasung und Außenrollläden. Besonders interessant: Die Innenwände wurden in Holzrahmenbauweise errichtet, dadurch lässt sich der Grundriss bei Bedarf individuell anpassen. Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Bereits der Vorgarten mit Blumen und Ziersträuchern sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Eine großzügige Auffahrt führt zur Garage mit elektrischem Rolltor. Hinter einem Gartentor eröffnet sich der geschützte Garten mit gewachsenen Blumenbeeten, Sträuchern und Bäumen, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen. Ein idyllischer Gartenteich und ein gemütlicher Freisitz laden zum Verweilen ein. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit. Ein separater Abstellraum hinter der Garage bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und eignet sich für unterschiedlichste Lebensphasen. Dank der soliden Bausubstanz bietet die Immobilie eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss, die hellen Wohnbereiche und das großzügige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage und dem gepflegten Garten entsteht ein Zuhause, das Erholung, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial auf gelungene Weise vereint. Ausstattung Allgemein -Bungalow aus dem Baujahr 1968 -Grundstücksgröße: ca. 789 m² -Wohnfläche: ca. 71 m² -Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014 -Kunststofffenster (Baujahr 2003) mit zweifacher Isolierverglasung -Außenrollläden -Innenwände in Holzrahmenbauweise – flexible Grundrissgestaltung möglich Innenbereich -Praktischer Windfang mit Platz für eine Garderobe -Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen -Küche mit Einbauküche -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse -Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) -Tageslicht-Duschbad mit Fußbodenerwärmung und Waschmaschinenanschluss -Teilunterkellert -Dachboden als zusätzliche Abstellfläche Außenbereich -Vorgarten mit Blumen und Ziersträuchern -Lange Auffahrt -Garage mit elektrischem Rolltor -Separater Abstellraum hinter der Garage -Geschützter Garten mit gewachsenem Baumbestand und hoher Privatsphäre -Gartenteich -Gemütlicher Freisitz -Überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse Lage Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der beliebten Gemeinde Hohenaspe im Kreis Steinburg. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hoher Wohnqualität. Hohenaspe verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Im Ort stehen unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kreisstadt Itzehoe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, dem Klinikum sowie weiterführenden Schulen und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Bundesautobahn A23 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder Heide. Der Bahnhof Itzehoe ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Die reizvolle Landschaft der Heide-Itzehoer Geest lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege sowie die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Kreisstadt Itzehoe sowie der Metropolregion Hamburg. Damit eignet sich dieser Wohnstandort gleichermaßen für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen. Sonstiges Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: • Name • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen auf einer Ebene – gepflegter Bungalow mit Westgarten, überdachter Terrasse & flexiblem Grundr

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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