Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse in Toplage Berlin-Mitte

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

8.182 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die private, sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien, mitten in der Stadt.

Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (EBK) bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster und dreifach verglaste Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, hervorragenden Wärmeschutz und optimale Schalldämmung – ein echtes Plus in der Citylage.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit Badewanne – ideal für Familien oder Gäste.

Weitere Highlights:

Neubau-Qualität: Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien

Fußbodenheizung in allen Räumen

Concierge-Service im Haus – komfortabler Empfangs- und Sicherheitsservice

Paketlagerraum für kontaktlose Annahme Ihrer Lieferungen

Barrierefreier Zugang

Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (45.000 €)

Ausstattung This elegant 3-room apartment is located on the ground floor of a modern new-build residence on sought-after Chausseestraße, right in the heart of Berlin-Mitte. With a generous living space of 87.90 m², this apartment offers contemporary comfort, high-quality finishes, and an urban lifestyle in one of Berlin’s most dynamic neighborhoods.

One of the property’s standout features is the private, sun-filled terrace, accessible directly from the living area – perfect for morning coffee or evening drinks in your own outdoor retreat.

The open-plan living and dining area includes a fully equipped fitted kitchen, and benefits from floor-to-ceiling windows with triple-glazed insulation, providing excellent energy efficiency and soundproofing – a rare luxury in central Berlin.

The apartment includes two elegantly designed bathrooms – one with a walk-in shower and the other with a bathtub – ideal for comfort, guests, or shared living.

Additional Features:

Modern construction: Clear architecture, clean lines, and premium materials

Underfloor heating throughout the apartment

Concierge service in the building for added security and convenience

Parcel storage room for easy delivery access

Step-free (barrier-free) access – suitable for all generations

Optional underground parking space with direct access to the building (€45,000)

Lage Die Chausseestraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße und verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Zahlreiche angesagte Restaurants, Cafés, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit U-Bahn (U6 Naturkundemuseum), Tram (M1, M8) und S-Bahn (Friedrichstraße) nur wenige Minuten entfernt.

Ein ideales Zuhause für Paare, urbane Familien oder als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.

Location: Chausseestraße is just a 3-minute walk from Friedrichstraße – placing you in the cultural and commercial heart of Berlin. Surrounded by top-notch cafés, restaurants, art galleries, and boutique stores, everything you need is right on your doorstep. Public transport connections are excellent, with U-Bahn (U6 Naturkundemuseum), trams (M1, M8), and S-Bahn (Friedrichstraße) nearby.

Perfect as a home for couples, small families, or as an investment with strong rental potential.

Sonstiges Die Informationen basieren auf Daten von Dritten. Aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2016 in begehrter Lage von Berlin-Mitte – direkt an der Chausseestraße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 87,90 m² bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die private, sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien, mitten in der Stadt. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (EBK) bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster und dreifach verglaste Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, hervorragenden Wärmeschutz und optimale Schalldämmung – ein echtes Plus in der Citylage. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit Badewanne – ideal für Familien oder Gäste. Weitere Highlights: Neubau-Qualität: Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien Fußbodenheizung in allen Räumen Concierge-Service im Haus – komfortabler Empfangs- und Sicherheitsservice Paketlagerraum für kontaktlose Annahme Ihrer Lieferungen Barrierefreier Zugang Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (45.000 €) Ausstattung This elegant 3-room apartment is located on the ground floor of a modern new-build residence on sought-after Chausseestraße, right in the heart of Berlin-Mitte. With a generous living space of 87.90 m², this apartment offers contemporary comfort, high-quality finishes, and an urban lifestyle in one of Berlin’s most dynamic neighborhoods. One of the property’s standout features is the private, sun-filled terrace, accessible directly from the living area – perfect for morning coffee or evening drinks in your own outdoor retreat. The open-plan living and dining area includes a fully equipped fitted kitchen, and benefits from floor-to-ceiling windows with triple-glazed insulation, providing excellent energy efficiency and soundproofing – a rare luxury in central Berlin. The apartment includes two elegantly designed bathrooms – one with a walk-in shower and the other with a bathtub – ideal for comfort, guests, or shared living. Additional Features: Modern construction: Clear architecture, clean lines, and premium materials Underfloor heating throughout the apartment Concierge service in the building for added security and convenience Parcel storage room for easy delivery access Step-free (barrier-free) access – suitable for all generations Optional underground parking space with direct access to the building (€45,000) Lage Die Chausseestraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße und verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Zahlreiche angesagte Restaurants, Cafés, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit U-Bahn (U6 Naturkundemuseum), Tram (M1, M8) und S-Bahn (Friedrichstraße) nur wenige Minuten entfernt. Ein ideales Zuhause für Paare, urbane Familien oder als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Location: Chausseestraße is just a 3-minute walk from Friedrichstraße – placing you in the cultural and commercial heart of Berlin. Surrounded by top-notch cafés, restaurants, art galleries, and boutique stores, everything you need is right on your doorstep. Public transport connections are excellent, with U-Bahn (U6 Naturkundemuseum), trams (M1, M8), and S-Bahn (Friedrichstraße) nearby. Perfect as a home for couples, small families, or as an investment with strong rental potential. Sonstiges Die Informationen basieren auf Daten von Dritten. Aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.000 €): 3.078 € / Monat
20% Eigenkapital (144.000 €): 2.736 € / Monat
30% Eigenkapital (216.000 €): 2.394 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse in Toplage Berlin-Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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