Zukunftsorientiertes Apartment mit Blick ins Grüne
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13407
Kaufpreis
333.000 €
2
Zimmer
535 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
622 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnung mit moderner Eleganz und besonderer Aussicht – willkommen in Ihrer persönlichen Oase im Grünen. Die 2024 unter Leitung eines Architekten vollständig sanierte Wohnung verbindet Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf hohem Niveau.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit ca. 2,75 m Deckenhöhe, edlem Eichenparkett, hohen Sockelleisten und einem stimmigen Farb- und Materialkonzept. Große Fenster bieten einen freien Blick ins Grüne und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Lage.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, Glasmosaik sowie einen LED-beleuchteten Spiegel. Eine Solaranlage sorgt zudem für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Ein Highlight ist die südöstlich ausgerichtete Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Diese exklusive, von einem Architekten sanierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage im begehrten Berliner Stadtteil Wedding, genauer gesagt im eleganten englischen Viertel des Bezirks Mitte. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit den U-Bahnhöfen Kurt-Schumacher-Platz (U6) und Osloer Straße (U8+9) in der Nähe – macht den Alltag einfach und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe und das Einkaufszentrum „Der Clou“ sind fußläufig erreichbar, und auch zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Genießen Sie die Ruhe und das Grün Ihrer Wohnlage, umgeben von großen Bäumen und parkähnlichen Anlagen, und profitieren Sie zugleich von der Nähe zur Berliner City. Der Schillerpark, der Volkspark Rehberge und der Schäfersee bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – und das direkt vor Ihrer Haustür.
Zögern Sie nicht, denn diese einzigartige Wohnung wird nicht lange verfügbar sein. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was modernes Wohnen auf höchstem Niveau bedeutet!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 333.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 535 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.300 €)
- 1.424 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.600 €)
- 1.265 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.900 €)
- 1.107 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,7 % EK-Rendite p.a. · 1.913 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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