Provisionsfrei: moderne und helle Maisonettewohnung in Heimsheim

Maisonette zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71296

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.352 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde seit dem Jahr 2021 vollständig renoviert und saniert. Es wurden neue Böden verlegt und Türen sowie Heizkörper lackiert. Des Weiteren erfolgte der Einbau einer modernen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Auch die beiden Bäder wurden vollständig saniert. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Ebenfalls wurden zur Verschattung Außenrolläden an den Dachfenstern sowie eine Markise angebracht. Bereits 2016 wurden alle Fenster getauscht. Somit bezugsfertig ohne Handwerker-Stress. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze (im Preis bereits inbegriffen), ein Kellerabteil mit Stromanschluss und 2 Balkone. Ein großzügiger Speicher bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum.

Im überwiegend eigengenutzten MFH ist eine Ölzentralheizung verbaut (Energieeffizienklasse E). Das Hausgeld von 540€ beinhaltet Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice sowie Versicherungen und Hausverwaltung. Ebenfalls ist die Rücklagenzuführung bereits mit inbegriffen.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung.

Lage Heimsheim besticht durch eine perfekte Anbindung an die Autobahn. Die Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Pforzheim und Leonberg befindet sich in Fußweite. Supermärkte und ein Drogeriemarkt findet man in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es eine Grundschule mit weiterführender Schule, Kitas und zahlreiche Spielplätze.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht unsere wunderschöne vollständig sanierte Maisonettewohnung mit 5 Zimmern in Heimsheim. Diese verteilen sich auf 125qm. Hierbei sticht vor allem der helle und großzügige Wohn-und Essbereich hervor, der mit ca. 45qm das Herzstück der Wohnung ist. Die Wohnung wurde seit dem Jahr 2021 vollständig renoviert und saniert. Es wurden neue Böden verlegt und Türen sowie Heizkörper lackiert. Des Weiteren erfolgte der Einbau einer modernen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Auch die beiden Bäder wurden vollständig saniert. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Ebenfalls wurden zur Verschattung Außenrolläden an den Dachfenstern sowie eine Markise angebracht. Bereits 2016 wurden alle Fenster getauscht. Somit bezugsfertig ohne Handwerker-Stress. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze (im Preis bereits inbegriffen), ein Kellerabteil mit Stromanschluss und 2 Balkone. Ein großzügiger Speicher bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Im überwiegend eigengenutzten MFH ist eine Ölzentralheizung verbaut (Energieeffizienklasse E). Das Hausgeld von 540€ beinhaltet Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice sowie Versicherungen und Hausverwaltung. Ebenfalls ist die Rücklagenzuführung bereits mit inbegriffen. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung. Lage Heimsheim besticht durch eine perfekte Anbindung an die Autobahn. Die Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Pforzheim und Leonberg befindet sich in Fußweite. Supermärkte und ein Drogeriemarkt findet man in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es eine Grundschule mit weiterführender Schule, Kitas und zahlreiche Spielplätze.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei: moderne und helle Maisonettewohnung in Heimsheim

Beschreibung

Ausstattung