Wettbergen, helle 1-Zimmer-Wohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30457
Kaufpreis
87.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.486 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Wettbergen. Der weitflächige, mit vielen gepflegten Grünanlagen versehene Wohnkomplex setzt sich aus mehreren Häusern verschiedener Größenordnungen zusammen.
Es wurden über viele Jahre Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, u.a. an den Dächern, der Heizungsanlage, an den Fassaden und den Wasserleitungen durchgeführt.
Ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie Trockenraum stehen zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche.
Das Badezimmer ist teilsaniert.
Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt.
Vor dem hellen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein großer Westbalkon.
Sat-TV-Anschluß ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Lage
Wettbergen ist ein beliebter Stadtteil in grüner Stadtrandlage im Südwesten von Hannover.
Die Infrastruktur ist gut, alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. In der Nähe finden Sie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Apotheke, Restaurant, Kiosk etc.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW sind Sie in ca. 15 min. in der City von Hannover.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 87.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.700 €)
- 372 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.400 €)
- 331 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.100 €)
- 289 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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