4 Zimmer Erdgeschoss -ETW in Solingen mit Wintergarten und Terrasse in einer Villa
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651
Kaufpreis
259.000 €
4
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
2.398 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Da die Räumlichkeiten zur Zeit als Praxis genutzt werden und die Regale mit beschrifteten Ordnern gefüllt sind, können aus Datenschutz Gründen leider keine weiteren Innenfotos veröffentlicht werden.
Wohngebäude dieser Art sind nicht sehr häufig zu finden:
Nur 4 Wohnungen in einem Haus, das die Bezeichnung Villa verdient!
3 Wohnräume, Küche, Diele, Bad, Wintergarten und Terrasse befinden sich im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses.
Der 4. Raum liegt im Dachgeschoss und bietet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Ausstattung
- Betondecken
- Bad und Küche mit Fenster
- Isolierglasfenster/ Thermofenster - Rollläden / Schlagläden rundum
- Erneuertes, gedämmtes Dach
- Gaszentralheizung aus 2016
- Die Haustüre, die Tor- und Zaunanlage wurden erneuert
- Die Hoffläche wurde plattiert
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Obwohl nur ca. 2 KM vom Zentrum entfernt ist eine ruhige Wohnlage gegeben.
Sonstiges
Ein PKW Stellplatz gehört zum Objekt.
Das große Grundstück mit plattierten Flächen, Rasenanteil und Baumbestand bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für "Groß und Klein".
Die Umgebung, das Gebäude und nicht zuletzt die Wohnung selber, alles vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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