Charmantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlfaktor und guter Lage in Wettbergen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30457

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.752 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989 wurde im Innenbereich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 135 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer guten Lage in Wettbergen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen kleinen Vorgarten. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine neuwertige Einbauküche, während sich auf der rechten Seite das Gäste-WC befindet. Über den Flur gelangen Sie in das moderne und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten sowie zur Terrasse.

Der Garten bietet zusätzliche Nutzfläche und ist praktisch gestaltet: Hier befindet sich eine Gartenhütte zum Abstellen von Gartengeräten und weiteren Utensilien. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Zudem steht im Außenbereich ein Wasseranschluss zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Mit Ausnahme des Badezimmers sind alle Räume im Obergeschoss modern renoviert und auf einem aktuellen Stand.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Wäscheraum und Heizungsraum auch einen Werkraum sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Zum Objekt gehört zudem eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.

Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch das gesamte Objekt. Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster.

https://tour.ogulo.com/AhXA

Oder klicken Sie einfach auf die PDF-Datei "360° Rundgang" und Sie werden automatisch weiter verbunden.

Ausstattung

Garagenstellplatz
Gaszentralheizung (Baujahr 2016)
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Vollunterkellert
Großzügiges, modernes Wohnzimmer
Zweifachverglaste Fenster

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im südlichen Bereich von Hannover, im beliebten Stadtteil Ricklingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Die Fahrzeit ins Zentrum beträgt je nach Verbindung etwa 10–15 Minuten.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Bundesstraßen und Autobahnen sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

Sonstiges Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch das gesamte Objekt. Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster.

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Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989 wurde im Innenbereich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 135 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer guten Lage in Wettbergen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen kleinen Vorgarten. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine neuwertige Einbauküche, während sich auf der rechten Seite das Gäste-WC befindet. Über den Flur gelangen Sie in das moderne und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten sowie zur Terrasse. Der Garten bietet zusätzliche Nutzfläche und ist praktisch gestaltet: Hier befindet sich eine Gartenhütte zum Abstellen von Gartengeräten und weiteren Utensilien. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Zudem steht im Außenbereich ein Wasseranschluss zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Mit Ausnahme des Badezimmers sind alle Räume im Obergeschoss modern renoviert und auf einem aktuellen Stand. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Wäscheraum und Heizungsraum auch einen Werkraum sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten. Zum Objekt gehört zudem eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch das gesamte Objekt. Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster. https://tour.ogulo.com/AhXA Oder klicken Sie einfach auf die PDF-Datei "360° Rundgang" und Sie werden automatisch weiter verbunden. Ausstattung - Garagenstellplatz - Gaszentralheizung (Baujahr 2016) - Gäste-WC - Einbauküche - Terrasse - Vollunterkellert - Großzügiges, modernes Wohnzimmer - Zweifachverglaste Fenster Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im südlichen Bereich von Hannover, im beliebten Stadtteil Ricklingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Die Fahrzeit ins Zentrum beträgt je nach Verbindung etwa 10–15 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Bundesstraßen und Autobahnen sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Sonstiges Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. - - - - - - - - - Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen. - - - - - - - - - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten - - - - - - - - - Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch das gesamte Objekt. Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster. https://tour.ogulo.com/AhXA Oder klicken Sie einfach auf die PDF-Datei "360° Rundgang" und Sie werden automatisch weiter verbunden.