Kapitalanlage mit Potenzial – Gepflegtes 3-Familienhaus in Radevormwald

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42477

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

262 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.256 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten: Eine 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, wobei das vierte Zimmer über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist.

Zusätzlich stehen ca. 88 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen geräumigen Waschkeller sowie separate Kellerräume für jede Wohneinheit. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze und eine Garage.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca.18.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 05.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Baujahr 1992.

Highlights auf einen Blick:

gepflegtes 3-Familienhaus
Baujahr ca. 1972
ca. 268 m² Wohnfläche
ca. 88 m² Nutzfläche
3 vermietete Wohneinheiten
3 Stellplätze und 1 Garage
geräumiger Waschkeller
separate Kellerräume für jede Wohnung
ruhige Wohnlage in Radevormwald
Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 1992

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein gepflegtes und vollständig vermietetes Objekt mit stabilem Mietertrag suchen.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage nahe der Innenstadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Senioren.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomie und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der historische Stadtkern mit Marktplatz und Schlossmacherplatz ist fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der zentrale Busbahnhof Radevormwald befindet sich in kurzer Entfernung und verbindet Radevormwald regelmäßig mit den umliegenden Städten wie Remscheid, Wuppertal und Hückeswagen. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute regionale Mobilität. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist vorteilhaft. Die Bundesstraße B229 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung in Richtung Remscheid, Wipperfürth und Schwelm. Über die nahegelegene Autobahn A1 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Köln, Dortmund und Wuppertal. Die Auffahrt zur A1 ist mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Insgesamt verfügt Radevormwald über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spielplätze, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu Spazier- und Wanderwegen im Bergischen Land.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Radevormwald präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus, ca. aus dem Baujahr 1972, als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, langfristige Vermietbarkeit sowie ein großzügiges Platzangebot. Die Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten: Eine 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, wobei das vierte Zimmer über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist. Zusätzlich stehen ca. 88 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen geräumigen Waschkeller sowie separate Kellerräume für jede Wohneinheit. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze und eine Garage. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca.18.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 05.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Baujahr 1992. Highlights auf einen Blick: - gepflegtes 3-Familienhaus - Baujahr ca. 1972 - ca. 268 m² Wohnfläche - ca. 88 m² Nutzfläche - 3 vermietete Wohneinheiten - 3 Stellplätze und 1 Garage - geräumiger Waschkeller - separate Kellerräume für jede Wohnung - ruhige Wohnlage in Radevormwald - Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 1992 Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein gepflegtes und vollständig vermietetes Objekt mit stabilem Mietertrag suchen. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage nahe der Innenstadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Senioren. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomie und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der historische Stadtkern mit Marktplatz und Schlossmacherplatz ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der zentrale Busbahnhof Radevormwald befindet sich in kurzer Entfernung und verbindet Radevormwald regelmäßig mit den umliegenden Städten wie Remscheid, Wuppertal und Hückeswagen. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute regionale Mobilität. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist vorteilhaft. Die Bundesstraße B229 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung in Richtung Remscheid, Wipperfürth und Schwelm. Über die nahegelegene Autobahn A1 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Köln, Dortmund und Wuppertal. Die Auffahrt zur A1 ist mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Insgesamt verfügt Radevormwald über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spielplätze, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu Spazier- und Wanderwegen im Bergischen Land. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4

Flächen

Wohnfläche: 262 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 529 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage mit Potenzial – Gepflegtes 3-Familienhaus in Radevormwald

Beschreibung

Ausstattung