Wunderschöne DG-Maisonette mit Terrasse und Aufzug direkt in die Wohnung in Toplage Prenzlauer Berg

Maisonette zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.576 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4 und 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Sie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Die Böden sind mit einer eleganten Kombination aus Parkett, Dielen und Fliesen versehen, die sowohl Stil als auch Funktionalität bieten.

Technisch ist die Wohnung mit einer strukturierten Verkabelung, einem proprietärem Bang & Olufsen Netzwerk, einer moderner Smart-Home-Technologie sowie einer integrierten Alarmanlage ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der extravagant direkt in die Wohnung führt und dazu einen bequemen Zugang gewährleistet. des Weiteren verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC und eine hochwertige italienische Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und machen die Wohnung sehr hell und einladend.

Diese Immobilie vereint modernes Design der gehobener Ausstattung mit einem Wohnambiente der Extraklasse.

Lage Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Raabestraße liegt ruhig und dennoch zentral, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die den einzigartigen Charme Prenzlauer Bergs ausmachen.
Die Nähe zum Volkspark Prenzlauer Berg bietet grüne Oasen für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Im Umkreis von 100 bis 300m liegen die Haltestellen der M2, M4, U2 sowie verchiedener Buslinien.
Hochwertige Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Biomärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kulturelle Highlights wie das Theater Kasten und zahlreiche Galerien laden zu entspannten Abenden ein.

Die Raabestraße vereint somit urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Berlin zu bieten hat.

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

Art der gesuchten Immobilie
Ihr Budget
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Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf drei Zimmer verteilt. Mit einer Südterrasse, die zum Entspannen einlädt, und zwei geräumigen Schlafzimmern, bietet diese Immobilie Platz für Komfort und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer erinnert an ein Wellness-Bad und ist mit italienischem Marmor sowie hochwertiger Ausstattung geschmackvoll gestaltet. Die Wohnung befindet sich im 4 und 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Sie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Die Böden sind mit einer eleganten Kombination aus Parkett, Dielen und Fliesen versehen, die sowohl Stil als auch Funktionalität bieten. Technisch ist die Wohnung mit einer strukturierten Verkabelung, einem proprietärem Bang & Olufsen Netzwerk, einer moderner Smart-Home-Technologie sowie einer integrierten Alarmanlage ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der extravagant direkt in die Wohnung führt und dazu einen bequemen Zugang gewährleistet. des Weiteren verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC und eine hochwertige italienische Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und machen die Wohnung sehr hell und einladend. Diese Immobilie vereint modernes Design der gehobener Ausstattung mit einem Wohnambiente der Extraklasse. Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Raabestraße liegt ruhig und dennoch zentral, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die den einzigartigen Charme Prenzlauer Bergs ausmachen. - Die Nähe zum Volkspark Prenzlauer Berg bietet grüne Oasen für Erholung und sportliche Aktivitäten. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Im Umkreis von 100 bis 300m liegen die Haltestellen der M2, M4, U2 sowie verchiedener Buslinien. - Hochwertige Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Biomärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. - Kulturelle Highlights wie das Theater Kasten und zahlreiche Galerien laden zu entspannten Abenden ein. Die Raabestraße vereint somit urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Berlin zu bieten hat. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.900 €): 3.629 € / Monat
20% Eigenkapital (169.800 €): 3.226 € / Monat
30% Eigenkapital (254.700 €): 2.823 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.457 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne DG-Maisonette mit Terrasse und Aufzug direkt in die Wohnung in Toplage Prenzlauer Berg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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