Ruhig wohnen im Herzen von Berlin-Mitte nahe Koppenplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
695.000 €
2
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
9.145 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Inmitten einer der begehrtesten Lagen Berlins befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau aus dem Jahr 2008. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen den eleganten Charakter dieser Immobilie. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Deckenhöhen von bis zu ca. 4 Metern sowie bodentiefe Schiebefenster mit Dreifachverglasung schaffen Großzügigkeit und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein stilvoll integrierter Kamin setzt einen besonderen Akzent und verleiht dem Wohnbereich eine warme, repräsentative Atmosphäre.
Nahtlos in das moderne Gesamtkonzept fügt sich die hochwertige Einbauküche mit exklusiven SMEG-Geräten ein, ideal für anspruchsvolle Genießer. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen im Schlafbereich für klare Strukturen und großzügigen Stauraum, während ein separater Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bietet. Zeitlose Eleganz zeigt sich auch im hochwertig ausgestatteten Vollbadezimmer mit Regendusche. Hochwertiger Fliesenboden, gespachtelte Wände sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Für Sicherheit und Bequemlichkeit sorgen eine Videogegensprechanlage sowie ein Personenaufzug. Ein Teil der geschmackvollen Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für zzgl. 38.000,- EUR erworben werden kann. Diese Immobilie vereint exklusive Ausstattung, außergewöhnliche Raumhöhen und urbanen Luxus in einer der besten Adressen von Berlin-Mitte.
Ausstattung
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche mit SMEG - Geräten
• Vollbadezimmer mit Regendusche
• Hauswirtschaftsraum
• Hochwertige Einbauschränke
• Möblierung teilweise im Kaufpreis inklusive
• Hochwertiger Fliesenboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gespachtelte Wände
• Kamin
• Deckenhöhe bis zu 4 Meter
• Schiebefenster mit Dreifachverglasung
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 38.000,- EUR
Lage
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.318 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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