Großzügige 3-Zimmer-Wohnung nahe Schlachtensee zum Verkauf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14129

Kaufpreis

1.120.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.889 €

pro m²

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines der fünf stilvollen Wohngebäude, die vom Baustil an herrschaftlichen Palaisanlagen aus dem 19. Jahrhundert orientiert sind. Die repräsentativen Eingangsbereiche der Wohngebäude sind zum Schmuckplatz im begrünten Innenbereich des Ensembles ausgerichtet.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche. Der Balkon ist zum liebevoll begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Ein Schlafzimmer sowie eines der Badezimmer verfügen über Fenster zur Westseite und profitieren von einer angenehmen Belichtung mit viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer befindet sich rechts vom Eingangsbereich und grenzt direkt an das zweite Badezimmer an.

Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und die hochwertige Wohnanlage sorgen für ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung Raumhöhe von ca. 2,85 m Stufenloser Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage Eigenes Kellerabteil vorhanden Gepflegter und stilvoll gestalteter Innenhof Angenehme und ruhige Nachbarschaft

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnensemble Schlachtensee Carré im grünen Südwesten Berlins, nur wenige Gehminuten vom Schlachtensee und dem Grunewald entfernt.

Der Schlachtensee sowie der angrenzende Grunewald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Sport. Ob Schwimmen, Wassersport, Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge – die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entlang der Breisgauer Straße finden sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien sowie Banken, Apotheken und Ärztehäuser, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Schlachtensee (Linie S1) ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Bushaltestelle „Krankenhaus Hubertus“ (Linien 112 und N16) befindet sich rund zehn Gehminuten entfernt. Der U-Bahnhof Krumme Lanke (Linie U3) ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A115 in wenigen Fahrminuten in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb der Hauptstadtregion.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen keine vertraglich zugesicherten Eigenschaften dar.

Objektbeschreibung Zur Verkaufen bieten wir Ihnen eine stilvolle 3-Zimmer Wohnung im repräsentativen Neubauensemble Schlachtensee Carré an, das in einer der begehrtesten Wohngegenden im Südwesten von Berlin nicht weit entfernt vom Schlachtensee liegt. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines der fünf stilvollen Wohngebäude, die vom Baustil an herrschaftlichen Palaisanlagen aus dem 19. Jahrhundert orientiert sind. Die repräsentativen Eingangsbereiche der Wohngebäude sind zum Schmuckplatz im begrünten Innenbereich des Ensembles ausgerichtet. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche. Der Balkon ist zum liebevoll begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer sowie eines der Badezimmer verfügen über Fenster zur Westseite und profitieren von einer angenehmen Belichtung mit viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer befindet sich rechts vom Eingangsbereich und grenzt direkt an das zweite Badezimmer an. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und die hochwertige Wohnanlage sorgen für ein komfortables und angenehmes Wohnambiente. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung Raumhöhe von ca. 2,85 m Stufenloser Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage Eigenes Kellerabteil vorhanden Gepflegter und stilvoll gestalteter Innenhof Angenehme und ruhige Nachbarschaft Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnensemble Schlachtensee Carré im grünen Südwesten Berlins, nur wenige Gehminuten vom Schlachtensee und dem Grunewald entfernt. Der Schlachtensee sowie der angrenzende Grunewald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Sport. Ob Schwimmen, Wassersport, Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge – die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entlang der Breisgauer Straße finden sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien sowie Banken, Apotheken und Ärztehäuser, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Schlachtensee (Linie S1) ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Bushaltestelle „Krankenhaus Hubertus“ (Linien 112 und N16) befindet sich rund zehn Gehminuten entfernt. Der U-Bahnhof Krumme Lanke (Linie U3) ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A115 in wenigen Fahrminuten in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb der Hauptstadtregion. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen keine vertraglich zugesicherten Eigenschaften dar.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.120.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: Combined Heat And Power Plant

Finanzierung

10% Eigenkapital (112.000 €): 4.788 € / Monat
20% Eigenkapital (224.000 €): 4.256 € / Monat
30% Eigenkapital (336.000 €): 3.724 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung nahe Schlachtensee zum Verkauf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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