Top vermietete 2 Zi.-ETW mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage des grünen Köpenicks

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.569 €

pro m²

Beschreibung

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.

Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein geräumiger Kellerraum mit Strom und Licht sowie ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller sowie ein großer Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Oktober 2011 an eine ausgesprochen zuverlässige ältere Dame vermietet.

Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in eine Diele, die mehr als ausreichend Platz für die Garderobe gewährt und wie sämtliche Wohn- und Schlafräume mit einheitlichem Teppichboden ausgelegt ist.

Direkt geradezu befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das räumliche und kommunikative Zentrum der Wohnung bildet. Rechter Hand führt der Weg dabei auf die sonnige Süd-West-Loggia, die angenehme Stunden im Freien mit Blick ins Grüne verspricht.

Zurück im Wohn- und Essbereich befindet sich linker Hand ein zweiter Flur, der die restlichen Räume der Wohnung erschließt. Diese sind ein komfortables, hell gefliestes Voll-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss und eine geräumige Küche mit EBK und Platz für einen weiteren Esstisch.

Das gemütliche Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und großen Kleiderschrank sowie einem charmanten Eckfenster und Blick in den Hinterhof komplettiert schlussendlich das Wohnraumangebot.

Lage Das hier angebotene Objekt liegt im beliebten Köpenick. Der Bezirk Treptow-Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete.

Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken sowie mehrere Supermärkte und Restaurants. An der füßläufig entfernten Haltestelle verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien. Von dem S-Bahnhof Köpenick werden Sie von der S3 in nur 22 Minuten in die Berliner Innenstadt befördert. Für Spaziergänge an der frischen Luft bietet sich der nahegelegene Bellevuepark an.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1998 fertiggestellt wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 35 Einheiten, die sich wiederrum auf vier unterschiedliche Hauseingänge verteilen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein geräumiger Kellerraum mit Strom und Licht sowie ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller sowie ein großer Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Oktober 2011 an eine ausgesprochen zuverlässige ältere Dame vermietet. Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in eine Diele, die mehr als ausreichend Platz für die Garderobe gewährt und wie sämtliche Wohn- und Schlafräume mit einheitlichem Teppichboden ausgelegt ist. Direkt geradezu befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das räumliche und kommunikative Zentrum der Wohnung bildet. Rechter Hand führt der Weg dabei auf die sonnige Süd-West-Loggia, die angenehme Stunden im Freien mit Blick ins Grüne verspricht. Zurück im Wohn- und Essbereich befindet sich linker Hand ein zweiter Flur, der die restlichen Räume der Wohnung erschließt. Diese sind ein komfortables, hell gefliestes Voll-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss und eine geräumige Küche mit EBK und Platz für einen weiteren Esstisch. Das gemütliche Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und großen Kleiderschrank sowie einem charmanten Eckfenster und Blick in den Hinterhof komplettiert schlussendlich das Wohnraumangebot. Lage Das hier angebotene Objekt liegt im beliebten Köpenick. Der Bezirk Treptow-Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken sowie mehrere Supermärkte und Restaurants. An der füßläufig entfernten Haltestelle verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien. Von dem S-Bahnhof Köpenick werden Sie von der S3 in nur 22 Minuten in die Berliner Innenstadt befördert. Für Spaziergänge an der frischen Luft bietet sich der nahegelegene Bellevuepark an.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 440 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top vermietete 2 Zi.-ETW mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage des grünen Köpenicks

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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