Neuwertige Doppelhaushälfte am See - ruhig, hochwertig, sofort bezugsfrei

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83373

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.449 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese beeindruckende Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander und wird durch elegante Natursteinböden (Travertin) ergänzt, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die massive Eichenholztreppe verbindet die Etagen und setzt einen eleganten Akzent im Inneren. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, während ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die Küche ist aus Vollholz gefertigt und mit einer robusten Steinplatte versehen, was sie sowohl funktional als auch optisch aufwertet. Das Grundstück ist gut eingefriedet, mit einer zusätzlichen Wand zum Nachbarn, was für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt. Die moderne Haustür mit Fingerdrucksystem bietet sicheren Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich, das Komfort und Funktionalität vereint. Überall im Haus sind Kameradisplays installiert, die für Sicherheit und eine gute Übersicht sorgen. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen kleinen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide, ein Gästezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit einer großen Glaswand-Dusche und hochwertigen Fliesen. Die Zimmer sind mit edlem Parkett ausgelegt. Im Dachgeschoss befindet sich ein praktischer Waschraum, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer besticht durch ein modernes, rechteckiges Waschbecken mit Unterschrank, das dem Raum eine besondere Note verleiht. Alle Dachfenster sind elektrisch und mit Regensensoren ausgestattet, die bei Regen automatisch schließen und so für zusätzlichen Schutz sorgen. Dieses Zuhause verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen.

Lage Taching am See ist eine begehrte Lage, die Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Das charmante Dorf liegt eingebettet in eine malerische Seenlandschaft, die zu entspannten Spaziergängen, Wassersportarten und Erholung im Grünen einlädt. Die unmittelbare Nähe zum See sorgt für eine besondere Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Das Dorf überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichen.

Die Nähe zu den Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und nach München.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, aber auch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Hier können Sie das Leben in einer harmonischen Gemeinschaft genießen, umgeben von Wäldern, Wiesen und dem glitzernden See – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges Ich freue mich, Ihnen bei der Vereinbarung eines Termins behilflich sein zu dürfen. Für Rückfragen oder zur Terminabsprache stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie können mich telefonisch unter [+49 157 39669747] erreichen.

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Privatverkauf handelt und somit provisionfrei ist.

Ich bin flexibel und bemühe mich, einen Termin zu finden, der Ihren zeitlichen Möglichkeiten entspricht. Über eine Rückmeldung Ihrerseits freue ich mich sehr.

Ich bitte ausdrücklich darum, dass sich keine Immobilienmakler, weder schriftlich noch telefonisch, bezüglich dieses Angebots melden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Willkommen in Taching am See – einem idyllischen Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt vereint. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die durch ihre elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhaften Ausblick in die umliegende Landschaft besticht. Dieses Zuhause bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre und moderne Technik, um Ihren Alltag zu bereichern. Das Haus ist gut umzäunt, mit einer zusätzlichen Wand zum Nachbarn, was für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt. Die massive Haustür mit Fingerdrucksystem gewährt sicheren Zutritt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die Verwendung von Naturstein (Travertin) auf dem Boden eine elegante Atmosphäre schafft. Die massive Treppe aus Eiche ist ein echtes Highlight und führt in die oberen Etagen. Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung, ein Kamin für gemütliche Abende sowie ein Gäste-WC neben dem Eingang. Die Küche ist aus Vollholz gefertigt und mit einer robusten Steinplatte versehen, ideal für kulinarische Kreationen. Auf jedem Stockwerk sind Displays mit Kameras installiert, die für Sicherheit und Übersicht sorgen. Der kleine Flur mit Speis und Garderobe führt zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, inklusive eines kleinen Dachbodens für zusätzlichen Stauraum. Im ersten Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer großzügigen Umkleide, ein Gästezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit großer Glaswand-Dusche und edlem Fliesenboden. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die letzte Etage beherbergt einen praktischen Waschraum, ein Kinderzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das moderne Waschbecken in rechteckiger Form mit Unterschrank, das dem Badezimmer einen besonderen Akzent verleiht .Alle Dachfenster sind elektrisch und mit Regensensoren ausgestattet, die automatisch schließen, um Schutz und Komfort zu gewährleisten. Ausstattung Diese beeindruckende Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander und wird durch elegante Natursteinböden (Travertin) ergänzt, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die massive Eichenholztreppe verbindet die Etagen und setzt einen eleganten Akzent im Inneren. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, während ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die Küche ist aus Vollholz gefertigt und mit einer robusten Steinplatte versehen, was sie sowohl funktional als auch optisch aufwertet. Das Grundstück ist gut eingefriedet, mit einer zusätzlichen Wand zum Nachbarn, was für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt. Die moderne Haustür mit Fingerdrucksystem bietet sicheren Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich, das Komfort und Funktionalität vereint. Überall im Haus sind Kameradisplays installiert, die für Sicherheit und eine gute Übersicht sorgen. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen kleinen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide, ein Gästezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit einer großen Glaswand-Dusche und hochwertigen Fliesen. Die Zimmer sind mit edlem Parkett ausgelegt. Im Dachgeschoss befindet sich ein praktischer Waschraum, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer besticht durch ein modernes, rechteckiges Waschbecken mit Unterschrank, das dem Raum eine besondere Note verleiht. Alle Dachfenster sind elektrisch und mit Regensensoren ausgestattet, die bei Regen automatisch schließen und so für zusätzlichen Schutz sorgen. Dieses Zuhause verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen. Lage Taching am See ist eine begehrte Lage, die Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Das charmante Dorf liegt eingebettet in eine malerische Seenlandschaft, die zu entspannten Spaziergängen, Wassersportarten und Erholung im Grünen einlädt. Die unmittelbare Nähe zum See sorgt für eine besondere Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Dorf überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichen. Die Nähe zu den Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und nach München. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, aber auch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Hier können Sie das Leben in einer harmonischen Gemeinschaft genießen, umgeben von Wäldern, Wiesen und dem glitzernden See – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Sonstiges Ich freue mich, Ihnen bei der Vereinbarung eines Termins behilflich sein zu dürfen. Für Rückfragen oder zur Terminabsprache stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie können mich telefonisch unter [+49 157 39669747] erreichen. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Privatverkauf handelt und somit provisionfrei ist. Ich bin flexibel und bemühe mich, einen Termin zu finden, der Ihren zeitlichen Möglichkeiten entspricht. Über eine Rückmeldung Ihrerseits freue ich mich sehr. Ich bitte ausdrücklich darum, dass sich keine Immobilienmakler, weder schriftlich noch telefonisch, bezüglich dieses Angebots melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2.2.2026

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €): 3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €): 3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €): 2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.481 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige Doppelhaushälfte am See - ruhig, hochwertig, sofort bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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