"Wunderschöne, freie Apartmentwohnung mit Balkon am Schloss Charlottenburg"

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10587

Kaufpreis

233.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.974 €

pro m²

Beschreibung

Die hübsche Wohnung im 1 OG hat einen idealen Schnitt, wobei jedes Zimmer ausreichend Platz bietet. Der ca. 25 m² große Wohn- und Schlafraum hat ein 3 flügliges Ostfenster und mit einer bodentiefen Tür Zugang zum angrenzenden Balkon mit Blick über den freien Innenhof. Alle Räume haben Fenster und Tageslicht, insgesamt ist die Wohnung hell und sehr ruhig. Die Nachbargebäude stehen weiter weg, sodass Sie überall ihre Privatsphäre genießen können.

The small apartment building with only 8 apartments, built in 1956, is a corner building that is detached on 3 sides. All apartments have a balcony and basement, and there is parking space for bicycles in the courtyard. The house and apartment are in very good condition, and no work is currently necessary or planned.

The attractive apartment on the 1st floor has an ideal layout, with each room offering sufficient space. The approximately 25 m² living room and bedroom has a 3-wing east-facing window and a floor-to-ceiling door leading to the adjoining balcony with a view over the open courtyard. All rooms have windows and natural light, making the apartment bright and very quiet. The neighboring buildings are further away, so you can enjoy your privacy everywhere.

Ausstattung Die Wohnung wird nach Abstimmung frei, inklusive Mobiliar.

direkt einziehen und wohlfühlen
move in immediately and feel at home

Lage Wenn Sie die unmittelbare Nähe zum Charlottenburger Schloss mit dem wunderschönen Schlosspark sowie dem angrenzendem Charlottenburger Ufer schätzen, dann finden Sie in der ruhigen Eosanderstraße ihr passendes Zuhause. Das kleine Areal zwischen der Otto-Suhr-Allee, Wintersteinstraße und der Schlossbrücke lockt vor allem an schönen Tagen zu einem Spaziergang rund um Schloss und Spree.

Auch kulturelle Highlights wie die Villa Oppenheim, das Bröhan Museum oder die Deutsche Oper sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr, u.a. mit der U-Bahnhaltestelle Richard-Wagner-Platz.

Das urbane und kulturelle Leben finden in diesem attraktiven Kiez auch ganz bequem ohne Auto statt, z.B. für Studenten der nur 1,7 km entfernten Technischen Universität.

If you appreciate the immediate proximity to Charlottenburg Palace with its beautiful palace gardens and the adjacent Charlottenburg riverbank, then you will find your perfect home in the quiet Eosanderstraße. The small area between Otto-Suhr-Allee, Wintersteinstraße, and the Schlossbrücke bridge is particularly inviting on nice days for a walk around the palace and along the Spree.

Cultural highlights such as Villa Oppenheim, the Bröhan Museum, and the Deutsche Oper are also within walking distance, as are shopping facilities, restaurants, and public transportation, including the Richard-Wagner-Platz subway station.

Urban and cultural life in this attractive neighborhood is also easily accessible without a car, e.g., for students at the Technical University, which is only 1.7 km away.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand inklusive Mobiliar.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

The sale is made in the current condition.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Objektbeschreibung Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen aus dem Jahr 1956 ist ein über 3 Seiten frei stehendes Eckgebäude, alle Wohnungen haben einen Balkon und Keller und im Hof gibt es Stellflächen für Fahrräder. Haus und Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand, aktuell sind keine Arbeiten notwendig oder geplant. Die hübsche Wohnung im 1 OG hat einen idealen Schnitt, wobei jedes Zimmer ausreichend Platz bietet. Der ca. 25 m² große Wohn- und Schlafraum hat ein 3 flügliges Ostfenster und mit einer bodentiefen Tür Zugang zum angrenzenden Balkon mit Blick über den freien Innenhof. Alle Räume haben Fenster und Tageslicht, insgesamt ist die Wohnung hell und sehr ruhig. Die Nachbargebäude stehen weiter weg, sodass Sie überall ihre Privatsphäre genießen können. - The small apartment building with only 8 apartments, built in 1956, is a corner building that is detached on 3 sides. All apartments have a balcony and basement, and there is parking space for bicycles in the courtyard. The house and apartment are in very good condition, and no work is currently necessary or planned. The attractive apartment on the 1st floor has an ideal layout, with each room offering sufficient space. The approximately 25 m² living room and bedroom has a 3-wing east-facing window and a floor-to-ceiling door leading to the adjoining balcony with a view over the open courtyard. All rooms have windows and natural light, making the apartment bright and very quiet. The neighboring buildings are further away, so you can enjoy your privacy everywhere. Ausstattung Die Wohnung wird nach Abstimmung frei, inklusive Mobiliar. - direkt einziehen und wohlfühlen - move in immediately and feel at home Lage Wenn Sie die unmittelbare Nähe zum Charlottenburger Schloss mit dem wunderschönen Schlosspark sowie dem angrenzendem Charlottenburger Ufer schätzen, dann finden Sie in der ruhigen Eosanderstraße ihr passendes Zuhause. Das kleine Areal zwischen der Otto-Suhr-Allee, Wintersteinstraße und der Schlossbrücke lockt vor allem an schönen Tagen zu einem Spaziergang rund um Schloss und Spree. Auch kulturelle Highlights wie die Villa Oppenheim, das Bröhan Museum oder die Deutsche Oper sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr, u.a. mit der U-Bahnhaltestelle Richard-Wagner-Platz. Das urbane und kulturelle Leben finden in diesem attraktiven Kiez auch ganz bequem ohne Auto statt, z.B. für Studenten der nur 1,7 km entfernten Technischen Universität. - If you appreciate the immediate proximity to Charlottenburg Palace with its beautiful palace gardens and the adjacent Charlottenburg riverbank, then you will find your perfect home in the quiet Eosanderstraße. The small area between Otto-Suhr-Allee, Wintersteinstraße, and the Schlossbrücke bridge is particularly inviting on nice days for a walk around the palace and along the Spree. Cultural highlights such as Villa Oppenheim, the Bröhan Museum, and the Deutsche Oper are also within walking distance, as are shopping facilities, restaurants, and public transportation, including the Richard-Wagner-Platz subway station. Urban and cultural life in this attractive neighborhood is also easily accessible without a car, e.g., for students at the Technical University, which is only 1.7 km away. Sonstiges Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand inklusive Mobiliar. Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. - The sale is made in the current condition. A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 233.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Bezugsfrei ab: nach Abstimmung

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.300 €): 996 € / Monat
20% Eigenkapital (46.600 €): 885 € / Monat
30% Eigenkapital (69.900 €): 775 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 373 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Wunderschöne, freie Apartmentwohnung mit Balkon am Schloss Charlottenburg"

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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