4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71672

Kaufpreis

458.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.452 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung.

Ausstattung Baujahr 2022 Balkon Einbauküche Parkettböden Fußbodenheizung Modernes Badezimmer Luftwärmepumpe Hauseigene PV-Anlage Kellerraum Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Lage in der Schillerstraße zeichnet sich durch kurze Wege in die Innenstadt und zum Neckarufer aus. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV ist durch Busse und die S-Bahn ideal angebunden. Mit ihrer historischen Altstadt und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot bietet die Stadt Marbach hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 83,24 m² Wohnfläche und besticht durch einen modernen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung sowie eine praktische Einbauküche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung. Ausstattung Baujahr 2022 Balkon Einbauküche Parkettböden Fußbodenheizung Modernes Badezimmer Luftwärmepumpe Hauseigene PV-Anlage Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Lage Die Lage in der Schillerstraße zeichnet sich durch kurze Wege in die Innenstadt und zum Neckarufer aus. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV ist durch Busse und die S-Bahn ideal angebunden. Mit ihrer historischen Altstadt und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot bietet die Stadt Marbach hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.800 €): 1.958 € / Monat
20% Eigenkapital (91.600 €): 1.740 € / Monat
30% Eigenkapital (137.400 €): 1.523 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 696 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

Beschreibung

Ausstattung