Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Ebergötzen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37136

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

354 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

960 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus oder einer Kapitalanlage im Göttinger Landkreis?

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Ebergötzen und bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten, die zusammen oder getrennt genutzt werden können. Die Immobilie wird komplett frei übergeben und kann daher flexibel genutzt werden.

Ihnen sind eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung nach Göttingen wichtig?

Ebergötzen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Mit dem Auto, dem Bus und auch mit dem Fahrrad über den neuen Radweg lässt sich Göttingen, insbesondere der Uni-Nordbereich und die Kliniken, bequem erreichen.

Erdgeschoss Hausnummer 2:

sanierungsbedürftige Wohneinheit
derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 350,00 Euro vermietet
wird voraussichtlich im Sommer 2026 frei
zwei Zimmer
Küche
Badezimmer

Erdgeschoss Hausnummer 2a (Baujahr 1989):

Garagen
Kellerräume
Heizung

Ober- und Dachgeschoss Hausnummer 2:

Wohneinheit über zwei Ebenen
derzeit zu einer monatlichen Miete von 800,00 Euro vermietet
wird zum 31.07.2026 frei
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
drei weitere Zimmer im DG (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)
Duschbad im DG (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)
zwei Balkone

Ober- und Dachgeschoss Hausnummer 2a (Baujahr 1989):

freie Wohneinheit über zwei Ebenen
Wohn- und Esszimmer
Küche mit Einbauküche
innenliegendes Duschbad
Hauswirtschaftsraum
drei weitere Zimmer im DG
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im DG
Dachterrasse und Balkon

Bitte planen Sie grundsätzlich individuelle Renovierungsarbeiten ein und beachten Sie, dass sich die Immobilie im Überschwemmungsgebiet befindet.

Energieausweis Hausnummer 2: Baujahr 1890, bedarfsorientiert, ausgestellt am 14.04.2026, gültig bis 14.04.2036, Energieendbedarf: 179,4 kWh/(m²a), Hauptenergieträger: Erdgas

Energieausweis Hausnummer 2a: Baujahr 1989, verbrauchssorientiert, ausgestellt am 15.04.2026, gültig bis 15.04.2036, Energieverbrauch: 42,3 kWh/(m²a), Hauptenergieträger: Erdgas

Die auf Seite 1 und in der Skala angegebenen Werte beziehen sich auf den Energieausweis der Hausnummer 2.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Dachterrasse
Einbauküche

Lage Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und naturschöner Wohnlage in Ebergötzen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Ebergötzen verfügt zudem über touristische Attraktionen, wie das europäische Brotmuseum und die Wilhelm-Busch-Mühle. Die ca. 15 km entfernte Stadt Göttingen erreichen Sie bequem über die B27 oder mit dem Bus. Duderstadt erreichen Sie ebenfalls mit dem Bus oder in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus oder einer Kapitalanlage im Göttinger Landkreis? Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Ebergötzen und bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten, die zusammen oder getrennt genutzt werden können. Die Immobilie wird komplett frei übergeben und kann daher flexibel genutzt werden. Ihnen sind eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung nach Göttingen wichtig? Ebergötzen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Mit dem Auto, dem Bus und auch mit dem Fahrrad über den neuen Radweg lässt sich Göttingen, insbesondere der Uni-Nordbereich und die Kliniken, bequem erreichen. Erdgeschoss Hausnummer 2: - sanierungsbedürftige Wohneinheit - derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 350,00 Euro vermietet - wird voraussichtlich im Sommer 2026 frei - zwei Zimmer - Küche - Badezimmer Erdgeschoss Hausnummer 2a (Baujahr 1989): - Garagen - Kellerräume - Heizung Ober- und Dachgeschoss Hausnummer 2: - Wohneinheit über zwei Ebenen - derzeit zu einer monatlichen Miete von 800,00 Euro vermietet - wird zum 31.07.2026 frei - Wohn- und Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - drei weitere Zimmer im DG (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) - Duschbad im DG (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) - zwei Balkone Ober- und Dachgeschoss Hausnummer 2a (Baujahr 1989): - freie Wohneinheit über zwei Ebenen - Wohn- und Esszimmer - Küche mit Einbauküche - innenliegendes Duschbad - Hauswirtschaftsraum - drei weitere Zimmer im DG - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im DG - Dachterrasse und Balkon Bitte planen Sie grundsätzlich individuelle Renovierungsarbeiten ein und beachten Sie, dass sich die Immobilie im Überschwemmungsgebiet befindet. Energieausweis Hausnummer 2: Baujahr 1890, bedarfsorientiert, ausgestellt am 14.04.2026, gültig bis 14.04.2036, Energieendbedarf: 179,4 kWh/(m²a), Hauptenergieträger: Erdgas Energieausweis Hausnummer 2a: Baujahr 1989, verbrauchssorientiert, ausgestellt am 15.04.2026, gültig bis 15.04.2036, Energieverbrauch: 42,3 kWh/(m²a), Hauptenergieträger: Erdgas Die auf Seite 1 und in der Skala angegebenen Werte beziehen sich auf den Energieausweis der Hausnummer 2. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Einbauküche Lage Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und naturschöner Wohnlage in Ebergötzen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Ebergötzen verfügt zudem über touristische Attraktionen, wie das europäische Brotmuseum und die Wilhelm-Busch-Mühle. Die ca. 15 km entfernte Stadt Göttingen erreichen Sie bequem über die B27 oder mit dem Bus. Duderstadt erreichen Sie ebenfalls mit dem Bus oder in ca. 15 Autominuten. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de