Großzügigkeit. Privatsphäre. Lebensqualität. Modernes Wohnen mit Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61479

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

263 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.144 €

pro m²

Beschreibung

Gerne zeigen wir Ihnen dieses moderne Familienhaus im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Arbeitszimmer Einbaumöbel Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Fliesen Dielenboden Vollunterkellert Kamin

Lage Glashütten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis mit rund 6.000 Einwohnern. Die Taunusgemeinde, die aus den ehemals selbstständigen Ortsteilen Glashütten, Schloßborn und Oberems hervorgegangen ist, liegt idyllisch im Naturpark Hochtaunus unweit von Königstein und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Ort insbesondere für Familien attraktiv. Kindergarten (ca. 280 m), Tagesmutter sowie Logopädie (ca. 170 m) und die Grundschule (ca. 750 m) sind bequem fußläufig erreichbar. Direkt am Feld befinden sich außerdem die Sporthalle mit ihrem vielfältigen Vereinsangebot (ca. 750 m) sowie ein großzügig angelegter, landschaftlich reizvoll gelegener Spielplatz (ca. 250 m). Das beliebte Freibad im Ortsteil Schloßborn ist nur etwa 4 km mit dem Auto entfernt und kann über schöne Spazierwege sogar fußläufig in rund 2 km erreicht werden. Für den täglichen Bedarf bietet Glashütten eine hervorragende Nahversorgung. Mehrere Supermärkte, darunter REWE und ALDI, ein Getränkehandel, Bäckereien und Cafés sowie zahlreiche Restaurants und Hotels befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Logopäden, Kosmetikstudios, Friseure, eine Kfz-Werkstatt, ein Baustoffhandel und weitere Fachbetriebe. Ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben prägt die Gemeinde und sorgt für ein lebendiges Miteinander. Tennisplätze sind vom Haus aus in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus eröffnet die unmittelbare Lage am Naturpark Hochtaunus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gut ausgebaute Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, während der nahe Feldberg im Winter vielfältige Wintersportmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Wasserqualität: Glashütten verfügt über eine eigene, autarke Wasserversorgung. Das Trinkwasser wird aus fünf Tiefbrunnen mit einer Fördertiefe von bis zu 150 Metern gewonnen und stammt direkt aus dem Taunusgebirge – ein Qualitätsmerkmal, das die hohe Lebensqualität des Ortes zusätzlich unterstreicht.

Die Metropole Frankfurt am Main mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot ist in etwa 20 Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses moderne und großzügige Ein-bis Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Glashütten vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück, präsentiert sich die nach Süden ausgerichtete Immobilie als echtes Wohlfühlzuhause - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde in den Jahren 2008 bis 2016 umfassend modernisiert. Eine Aufstockung des Obergeschosses im Jahr 2017 sowie die Installation einer Photovoltaikanlage und Gasbrennwertheizung im Jahr 2021 unterstreichen den hohen Anspruch an Energieeffizienz. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Entrée, das in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit offenem Kamin überleitet. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen herrliche Blickachsen in den liebevoll angelegten Garten. Der direkte Zugang auf die Terrasse mit überdachtem Essplatz macht diesen Bereich zum Mittelpunkt für die ganze Familie. Die Küche bietet hohen Komfort für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC. Im Gartengeschoss befindet sich zwei helle Räume, ein modernes Bad sowie eine Küche nebst geräumigem Vorratsraum. Das Obergeschoss wird derzeit als moderner Co-Working-Space genutzt, mit dem sich u.U. weiterhin Mieteinnahmen generieren lassen. Hier erwartet Sie ein weitläufiger, moderner Bereich, der durch Loft-Ambiente und großzügige Fensterflächen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Eine stilvolle Poggenpohl-Küche mit Gaggenau-Geräten, ein weiteres Zimmer und ein Bad ergänzen das Raumkonzept. Das Obergeschoss könnte ebenfalls als Wohnraum genutzt werden, hier könnte ein Elternbereich mit Ankleide und privater Lounge entstehen - ein Ort der Ruhe und Inspiration. Die Dachterrasse bietet traumhafte Blicke über die Taunushügel. Alle Bäder im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für angenehmen Komfort. Im Keller steht zudem ausreichend Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine flexible Raumaufteilung und die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, naturnaher Lage und absoluter Privatsphäre – ein Ort, an dem sich Wohnträume verwirklichen lassen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses moderne Familienhaus im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Arbeitszimmer Einbaumöbel Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Fliesen Dielenboden Vollunterkellert Kamin Lage Glashütten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis mit rund 6.000 Einwohnern. Die Taunusgemeinde, die aus den ehemals selbstständigen Ortsteilen Glashütten, Schloßborn und Oberems hervorgegangen ist, liegt idyllisch im Naturpark Hochtaunus unweit von Königstein und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Ort insbesondere für Familien attraktiv. Kindergarten (ca. 280 m), Tagesmutter sowie Logopädie (ca. 170 m) und die Grundschule (ca. 750 m) sind bequem fußläufig erreichbar. Direkt am Feld befinden sich außerdem die Sporthalle mit ihrem vielfältigen Vereinsangebot (ca. 750 m) sowie ein großzügig angelegter, landschaftlich reizvoll gelegener Spielplatz (ca. 250 m). Das beliebte Freibad im Ortsteil Schloßborn ist nur etwa 4 km mit dem Auto entfernt und kann über schöne Spazierwege sogar fußläufig in rund 2 km erreicht werden. Für den täglichen Bedarf bietet Glashütten eine hervorragende Nahversorgung. Mehrere Supermärkte, darunter REWE und ALDI, ein Getränkehandel, Bäckereien und Cafés sowie zahlreiche Restaurants und Hotels befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Logopäden, Kosmetikstudios, Friseure, eine Kfz-Werkstatt, ein Baustoffhandel und weitere Fachbetriebe. Ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben prägt die Gemeinde und sorgt für ein lebendiges Miteinander. Tennisplätze sind vom Haus aus in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus eröffnet die unmittelbare Lage am Naturpark Hochtaunus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gut ausgebaute Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, während der nahe Feldberg im Winter vielfältige Wintersportmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Wasserqualität: Glashütten verfügt über eine eigene, autarke Wasserversorgung. Das Trinkwasser wird aus fünf Tiefbrunnen mit einer Fördertiefe von bis zu 150 Metern gewonnen und stammt direkt aus dem Taunusgebirge – ein Qualitätsmerkmal, das die hohe Lebensqualität des Ortes zusätzlich unterstreicht. Die Metropole Frankfurt am Main mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot ist in etwa 20 Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.