Platz für Lebensfreude – Großzügiges Zuhause für die ganze Familie in Haren

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49733

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.869 €

pro m²

Beschreibung

Die Stadt Haren liegt im mittleren Bereich des Landkreises Emslandes und ist durch die direkte Lage an die Ems sehr bekannt. Durch die Anbindung an die Autobahn A31 oder die Bundesstraße B70 sind die nächstgrößeren Städte wie Papenburg im Norden oder Meppen im Süden schnell erreichbar. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 24.500 Einwohnern gehört Haren zu eine der größten Städte des Landkreises.

Auf einem ca. 898 qm großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie mit rund 160 qm Wohnfläche viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und gemeinsamen Wachsen. Große Fensterflächen und helle, großzügig geschnittene Räume schaffen dabei eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt mit seinem gemütlichen Kaminofen zu entspannten Abenden und geselligen Stunden ein. Die moderne Einbauküche aus ca. 2020 verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Komfort und wird schnell zum Treffpunkt im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum – ideal auch für ebenerdiges Wohnen oder einen privaten Gästebereich.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für individuelle Hobbys. Drei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und schaffen einen schönen Blick ins Grüne. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ein unausgebauter Bodenraum bietet darüber hinaus wertvolle Abstellmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Ölheizung stammt aus ca. 2005 und sorgt gemeinsam mit dem Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Teilkeller.

Ein weiteres Highlight ist das massiv errichtete Nebengebäude auf dem Grundstück, das derzeit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Carport. Der großzügige Garten bietet viel Platz für spielende Kinder, entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die geschützte Sackgassenlage schafft eine angenehme Wohnqualität und macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Ruhe, Platz und ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Atmosphäre, Charme und vielen Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Für weitere Fragen oder einem persönlichen Kennenlernen der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Rollläden
DSL
Sat-TV

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1971 befindet sich in idyllischer Sackgassenendlage im beliebten Harener Ortsteil Altharen – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können und Familien die Ruhe des Wohnens genießen. Die Stadt Haren liegt im mittleren Bereich des Landkreises Emslandes und ist durch die direkte Lage an die Ems sehr bekannt. Durch die Anbindung an die Autobahn A31 oder die Bundesstraße B70 sind die nächstgrößeren Städte wie Papenburg im Norden oder Meppen im Süden schnell erreichbar. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 24.500 Einwohnern gehört Haren zu eine der größten Städte des Landkreises. Auf einem ca. 898 qm großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie mit rund 160 qm Wohnfläche viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und gemeinsamen Wachsen. Große Fensterflächen und helle, großzügig geschnittene Räume schaffen dabei eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt mit seinem gemütlichen Kaminofen zu entspannten Abenden und geselligen Stunden ein. Die moderne Einbauküche aus ca. 2020 verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Komfort und wird schnell zum Treffpunkt im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum – ideal auch für ebenerdiges Wohnen oder einen privaten Gästebereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für individuelle Hobbys. Drei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und schaffen einen schönen Blick ins Grüne. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ein unausgebauter Bodenraum bietet darüber hinaus wertvolle Abstellmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Ölheizung stammt aus ca. 2005 und sorgt gemeinsam mit dem Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Teilkeller. Ein weiteres Highlight ist das massiv errichtete Nebengebäude auf dem Grundstück, das derzeit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Carport. Der großzügige Garten bietet viel Platz für spielende Kinder, entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die geschützte Sackgassenlage schafft eine angenehme Wohnqualität und macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Ruhe, Platz und ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Atmosphäre, Charme und vielen Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Für weitere Fragen oder einem persönlichen Kennenlernen der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Rollläden - DSL - Sat-TV Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de