Doppelhaushälfte, Garage und Stellplatz
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64291
Kaufpreis
480.000 €
6
Zimmer
13 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
36.923 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken und Keller, mit einer Wohnfläche von 125 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau, der als Garage genutzt wird, sowie einen Parkplatz für Autos und einen Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut, der Anbau erfolgte 1972, und eine Kernsanierung (im Inneren) fand etwa 2010 statt. Ein schmaler Gartenstreifen (87 m²) gehört ebenfalls dazu. Die Aufteilung der Räume sieht wie folgt aus: Im Keller gibt es Lagerraum, Kellerraum, Technikraum, Waschküche, einen Zugang von außen und die Heizung im Kelleranbau. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, WC, Küche und zwei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer, sowie einen überdachten Balkon.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Brennwerttherme sichergestellt, die im Jahr 2010 installiert wurde. Das ehemalige Badezimmer im Zwischenbau befindet sich im Rohzustand, weist jedoch innen einen guten baulichen Zustand auf. Das Gebäude und die Außenanlagen sind teilweise in ausreichendem, teilweise in mangelhaftem Zustand. Der Gartenstreifen ist allein nicht nutzbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 480.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 13 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
480.000 €