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Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.990 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Vermietet
+ Kündigungsschutz 10 Jahre
+ Moderne Stuckaltbauwohnung
+ Provisionsfrei
Die vermietete Eigentumswohnung, befindet sich im 2.OG eines 5- geschossigen und gepflegten Stuckaltbau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², erstreckt sich die Einheit auf 3 Zimmer zuzüglich Abstellkammer welche theoretisch als halbes Zimmer genutzt werden kann.
Es besteht die Möglichkeit die 3 Zimmerwohnung in eine 4 Zimmerwohnung (offene Wohnküche) umzugestalten.
Details zur Wohnung:
- Vermietet seit dem Jahr 1988
- Bruttokaltmiete ca. 686€
- Hausgeld ca. 300€
Ausstattung
- Gepflegter Stuckaltbau im Denkmalschutz
- Elegantes Treppenhaus
- Dachgeschoss ausgebaut
- Aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 2020
- WEG besteht aus 12 Wohneinheiten
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Ruhige und zentrale nahe Stadtpark Steglitz
Lage
- Nähe zu Geschäften und Supermärkten
- Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn/Bus)
- Gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Parkanlagen und Grünflächen in der Umgebung
- Vielfältige gastronomische Angebote und Cafés
- Kulturelle Einrichtungen wie Theater oder Kinos in der Nähe
- Freundliche Nachbarschaft und sicheres Umfeld
Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de
Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 412 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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