Moderne 3-4 Zimmer-Wohnung m. Balkon, Einbauküche sowie Tiefgaragen u. Außenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.738 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die helle 3-4 Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. In den Wohn und Schlafräumen sind modernen Vinylböden verlegt, die für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Stammheimer Str. 9 im Stadtteil Kallenberg der Stadt Korntal-Münchingen. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A 81 sind Stuttgart und Ludwigsburg schnell erreichbar. Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten ist den TG Stellplatz und ein Außenstellplatz

Objektbeschreibung Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus wurde im jahr 2002 in solider Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch seine energetische Bauweise sowie den gepflegten Zustand. Eine Tiefgarage und Außenstellplätze bietet den Bewohnern bequemes Parken . Eine Waschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ausstattung Die helle 3-4 Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. In den Wohn und Schlafräumen sind modernen Vinylböden verlegt, die für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Lage Die Wohnung befindet sich in der Stammheimer Str. 9 im Stadtteil Kallenberg der Stadt Korntal-Münchingen. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A 81 sind Stuttgart und Ludwigsburg schnell erreichbar. Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Im Kaufpreis enthalten ist den TG Stellplatz und ein Außenstellplatz

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 522 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-4 Zimmer-Wohnung m. Balkon, Einbauküche sowie Tiefgaragen u. Außenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung