4-Zimmer-Penthouse über Paule Panke
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13187
Kaufpreis
849.900 €
4
Zimmer
2
Bäder
107 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
7.943 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine besondere Gelegenheit bietet sich bei dieser Wohnung im Staffelgeschoss mit ca. 106,8 m² und einer hervorragenden Kombination aus vier Zimmern und zwei Terrassen. Dabei verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und zwei Zugängen zur südausgerichteten Terrasse. Darüber hinaus hat die Wohnung ein ca. 5 m² großes Arbeitszimmer bzw. Abstellraum für noch mehr Flexibilität sowie ein großes Wannenbad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die zwei geräumigen Terrassen sind ein herausstechendes Highlight und bieten Platz und Gelegenheiten für entspannende Momente unter freiem Himmel.
Die ausgewählte und hochwertige Ausstattung sowie die praktischen Details sorgen für ein ganzheitliches und heimisches Wohngefühl.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Terrassen
- großer offener Wohn- & Essbereich
- edles Eiche-natur Zweischichtfertigparkett
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Master-Bedroom mit Zugang zur Terrasse
- großzügiges Wannenbad mit Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- großflächige Feinsteinzeug-Fliesen von Porcelaingres im Badezimmer
- Badezimmerausstattung der Qualitätsmarken von Duravit, hansgrohe und Villeroy & Boch
- Elektrische Rollläden vor allen Fenstern
- Arbeitszimmer bzw. Abstellraum
- moderne Haustechnik
- Video-Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor
- Kellerabstellraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellräume im Untergeschoss
- KfW EH 40 – QNG
Lage
Berlin-Pankow liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins – nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und gleichzeitig inmitten von Parks, charmanten Altbauten und lebendigen Kiezstraßen.
Rund um die nahegelegene Breite Straße, der Hauptgeschäftsstraße, finden sich viele Cafés und Restaurants, kleine Geschäfte und ein lebendiger Wochenmarkt. In unmittelbarer Nähe des Quartiers befindet sich die Maria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow sowie das Rathaus-Center Pankow. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den individuellen Fernverkehr durch die rund 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A 114.
Verkehrsmittel, wie TRAM, Bus, U- und S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die nähere Umgebung des Quartiers Paule Panke ist durch eine Vielzahl an Mehrfamilienhäusern aus den 30er bis 50er Jahren sowie einzelnen, um die Jahrhundertwende erbauten Stadtvillen geprägt. Dazwischen finden sich zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der wunderschöne Schlosspark wird von der Panke durchflossen und ist besonders bei Familien beliebt. Das barocke Schloss Schönhausen, einst Sommersitz der preußischen Königin und Amtssitz des DDR -Präsidenten, ist heute ein Museum.
Sonstiges
Kondor Wessels ist mit über 30 erfolgreichen Jahren Erfahrung auf dem deutschen Immobilienmarkt als Bauunternehmen, Bauträger und Projektentwickler.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 849.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Mitte 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.990 €)
- 3.633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.980 €)
- 3.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.970 €)
- 2.826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.295 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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