Heringen-OT, EFH

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36266

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Familienhaus in Heringen - Gepflegtes Wohnen mit großzügigem Grundstück

Dieses einladende Einfamilienhaus in Heringen (Werra) verspricht ein behagliches und großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie. Mit sechs gut geschnittenen Zimmern, 1 neuer EBK und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und gemeinsame Momente.

Das 683 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien.

Das Haus, welches im Jahre 1957 massiv errichtet wurde, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche harmonisch verbindet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Insgesamt schafft dieses Haus eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt und die ideal ist, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität und Funktionalität. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, die jeweils ihre eigenen Vorzüge mitbringen: Die Dielen verleihen den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung, während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind. Parkett wiederum sorgt für ein elegantes Ambiente und ein angenehmes Laufgefühl. Aktuell befindet sich im Keller der Immobilie ein Gästezimmer mit eigenem Eingang, ein Waschkeller, ein Partyraum sowie die Heizungsanlage und ein Abstellraum.

Die Zentralheizung (Einbau in 2023) wird mit Pellets befeuert, was eine effektive und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Heizungsart ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ist zudem unabhängig von Gas- oder Stromnetzen, was besonders in ländlicheren Gebieten von Vorteil ist. Es besteht die Möglichkeit diese mit einer Solaranlage zu kombinieren. Der entsprechende Kombispeicher ist bereits vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Garage, 2 Abstellräume für Fahrräder, Gartengeräte, etc., eine Werkstatt und ein Holzschuppen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Heringen (Werra), das durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturangeboten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen stressfreien Alltag.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und kann zeitnah bezogen werden. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht Potenzial für individuelle Erweiterungen oder gestalterische Anpassungen nach den eigenen Wünschen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0151-25279774 o. 0173-3963961 oder per e-mail: schmiddi020682(at)yahoo.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lage Objektlage: Bergstr. 10, 36266 Heringen-Kleinensee

Kleinensee ist ein Stadtteil von Heringen (Werra) im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen. Das Dorf liegt, von Wald umgeben, westlich des Hauptortes Heringen. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3255. Eine Autobahnanbindung besteht in ca. 6 km. Entfernung.

Heringen (Werra) hat eine hohe Bedeutung als Arbeits- und Wirtschaftstandort und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastrukturausstattung. Die Stadt Heringen ist ein günstiger Ausgangspunkt für Ausflüge in den Thüringer Wald und die Rhön und nach Eisenach, Bad Hersfeld oder Fulda.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die nähere Umgebung bieten vielfältige Erholungsoptionen. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit guter Anbindung, was sie besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Objektbeschreibung Charmantes Familienhaus in Heringen - Gepflegtes Wohnen mit großzügigem Grundstück Dieses einladende Einfamilienhaus in Heringen (Werra) verspricht ein behagliches und großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie. Mit sechs gut geschnittenen Zimmern, 1 neuer EBK und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und gemeinsame Momente. Das 683 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus, welches im Jahre 1957 massiv errichtet wurde, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche harmonisch verbindet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Insgesamt schafft dieses Haus eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt und die ideal ist, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität und Funktionalität. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, die jeweils ihre eigenen Vorzüge mitbringen: Die Dielen verleihen den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung, während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind. Parkett wiederum sorgt für ein elegantes Ambiente und ein angenehmes Laufgefühl. Aktuell befindet sich im Keller der Immobilie ein Gästezimmer mit eigenem Eingang, ein Waschkeller, ein Partyraum sowie die Heizungsanlage und ein Abstellraum. Die Zentralheizung (Einbau in 2023) wird mit Pellets befeuert, was eine effektive und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Heizungsart ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ist zudem unabhängig von Gas- oder Stromnetzen, was besonders in ländlicheren Gebieten von Vorteil ist. Es besteht die Möglichkeit diese mit einer Solaranlage zu kombinieren. Der entsprechende Kombispeicher ist bereits vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Garage, 2 Abstellräume für Fahrräder, Gartengeräte, etc., eine Werkstatt und ein Holzschuppen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Heringen (Werra), das durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturangeboten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen stressfreien Alltag. Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und kann zeitnah bezogen werden. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht Potenzial für individuelle Erweiterungen oder gestalterische Anpassungen nach den eigenen Wünschen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0151-25279774 o. 0173-3963961 oder per e-mail: schmiddi020682(at)yahoo.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Lage Objektlage: Bergstr. 10, 36266 Heringen-Kleinensee Kleinensee ist ein Stadtteil von Heringen (Werra) im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen. Das Dorf liegt, von Wald umgeben, westlich des Hauptortes Heringen. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3255. Eine Autobahnanbindung besteht in ca. 6 km. Entfernung. Heringen (Werra) hat eine hohe Bedeutung als Arbeits- und Wirtschaftstandort und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastrukturausstattung. Die Stadt Heringen ist ein günstiger Ausgangspunkt für Ausflüge in den Thüringer Wald und die Rhön und nach Eisenach, Bad Hersfeld oder Fulda. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die nähere Umgebung bieten vielfältige Erholungsoptionen. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit guter Anbindung, was sie besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Heringen-OT, EFH

Beschreibung

Ausstattung