IMMOBERLIN.DE - Optimal positionierte Wohnung mit Westloggia in beliebter Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12105
Kaufpreis
329.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
4.218 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die großen modernen Isolierfenster dieser stimmungsvollen Wohnung erzeugen ein anregend lichtdurchflutetes Ambiente. Zudem erfreuen der komfortable Grundriss und die funktionalen Ausstattungen. Auf der Achse der Küchentür liegt die Tür des größten Zimmers, das sich hervorragend als Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlichen Sonnenloggia eignet. Das Nebenzimmer – ebenfalls mit Fenster in Westausrichtung – bietet sich z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer an. Davor und neben der Wohnungstür gibt es eine praktische Schrank-/Garderobennische. Auf der anderen Seite des Flures weisen das dritte Zimmer, die Küche und das Bad mit ihren Fenstern in die Morgensonne. In beide Richtungen verschönern der weite Bauabstand und die vielen Bäume die Fensteraussichten. Positiv sind ferner die wärmegedämmte Hausfassade, elektrischen Nachtspeicheröfen und der ansprechend gestaltete Gemeinschafts-garten mit Kinderspielplatz.
Naturverbunden und harmonisch gelegen, perfekt in den Sonnenverlauf ausgerichtet sowie attraktiv raumstrukturiert sorgt diese Wohnung für ein intensives Wohlgefühl.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 410 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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