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2 Einzimmer-Wohnungen in der Gartenstrasse

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

620.000 €

2

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1875

Baujahr

7.949 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei im Hochparterre gelegene Einzimmerwohnungen. Diese wurden bisher als 2 getrennte Einheiten möbliert vermietet, könnten aber auch wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden. Die größere Einheit hat 42,5qm und verfügt über einen Balkon und ein Bad mit Wanne, die kleinere ist 35,74qm groß und hat ein Bad mit Dusche. Lage Die Wohnungen können voll möbliert und ausgestattet übernommen werden (wie auf den Photos zu sehen). Bisher wurden die Wohnungen erfolgreich als möbliertes Apartment auf Zeit vermietet. Ein geräumiger Kellerraum gehört zu den Wohnungen. Sonstiges Begehrte Mitte-Lage, perfekt zentral gelegen! Die Wohnung befindet sich in einer charmanten, ruhigen Seitenstraße der lebendigen Torstraße mit ihren vielen ausgezeichneten Restaurants. Gleich um die Ecke der Galeriemeilen Linienstr. und Auguststr. Ein Hallenbad mit 50m-Becken befindet sich direkt gegenüber. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind Rosenthaler Platz und Nordbahnhof, beide in ca. 400m. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich 200m von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Etage
0
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1875
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €)
2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €)
2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €)
2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.035 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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