Neuwertiger Bungalow in toller Lage mit Ausbaupotenzial
Bungalow zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.620 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem neuwertigen Bungalow, der im Jahr 2022 in einem modernen Neubaugebiet errichtet wurde. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche bietet dieser Bungalow für Singles und Paare alles was das Herz begehrt.
Ein modernes Wohn-/ Esszimmer mit einer neuwertigen Markeneinbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC mit hochwertiger Marken Sanitärobjekten, sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein toller Garten mit Blick ins Grüne bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen ein.
Das Objekt besticht durch seine nachhaltige und moderne energieeffiziente Bauweise als Effizienzhaus 55. Eine Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine große Einzelgarage und ein Autoabstellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.
Weitere Information für den Käufer: Auf dem Grundstück besteht ein Erbbaurecht mit Laufzeit bis zum 31.12.2120. Der jährliche Erbbauzins beträgt 4.289,28 EUR/Jahr.
Aus optischen Gründen muss nachträglich ein Spitzdachkonstruktion ergänzt werden.
Die Stadt Bad Rappenau lässt hier zahlreiche Alternativen zu…..
Dies bietet die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung oder Aufstockung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinntechnik
- Elektr. Rollläden
- Fenster 3-fach-verglast
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Der bekannte Kur- und Badeort Bad Rappenau liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn, inmitten des Kraichgau. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer gesicherten medizinischen Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof und die Autobahnanbindung sorgen außerdem für eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.
Sonstiges
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 94 Jahre, der Erbbauzins 4.289,28 EUR.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 617 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Heilbronn Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
399.000 €