AKTIONSPREIS bezugsfertige Doppelhaushälfte in Klein Förste * Eingewachsenes Grundstück*Feldlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31177

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.075 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Aktionsangebot bis zum 30.09.2026**

In attraktiver Feldrandlage von Klein Förste entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Energiespar-Doppelhaushälften .

Die Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Bauprojekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität legen. Durch den hohen energetischen Standard profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer zukunftssicheren Bauweise.

Die Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Hildesheim.

Ausstattung Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive umfangreicher und hochwertiger Ausstattung übergeben:

Massive Bauweise für hohe Langlebigkeit

Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffiziente Heiztechnik)

Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung (Digitalthermostate)

Dreifach-Wärmeschutzverglasung

Elektrisch betriebene Rollläden

Bäder vollständig gefliest inklusive moderner Sanitäranlagen

Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen bereits enthalten

Malerarbeiten inklusive – sofort bezugsfertig

Terrasse in attraktiver Süd-/West-Ausrichtung

Stellplatz direkt am Haus

Vorbereitung für E-Mobilität

Hausanschlusskosten bereits enthalten

Pflasterarbeiten inklusive

Briefkastenanlage und Hausnummern

Die Ausstattung ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungs- oder Ausbauaufwand.

Lage Klein Förste ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Harsum und liegt nur wenige Minuten von der Stadt Hildesheim entfernt.

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung:

Schnelle Erreichbarkeit der Hildesheimer Innenstadt

Direkte Anbindung an die Bundesstraße B494

Gute Verbindung zu den Autobahnen A7 und A39

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Durch die Feldrandlage genießen Sie einen hohen Erholungswert sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Der Standort eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe schätzen.

Sonstiges Kaufpreise: Die Häuser sind ab 449.000 € bis 499.000 € erhältlich.

Objektbeschreibung ** Aktionsangebot bis zum 30.09.2026** In attraktiver Feldrandlage von Klein Förste entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Energiespar-Doppelhaushälften . Die Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Bauprojekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität legen. Durch den hohen energetischen Standard profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer zukunftssicheren Bauweise. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Hildesheim. Ausstattung Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive umfangreicher und hochwertiger Ausstattung übergeben: Massive Bauweise für hohe Langlebigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffiziente Heiztechnik) Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung (Digitalthermostate) Dreifach-Wärmeschutzverglasung Elektrisch betriebene Rollläden Bäder vollständig gefliest inklusive moderner Sanitäranlagen Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen bereits enthalten Malerarbeiten inklusive – sofort bezugsfertig Terrasse in attraktiver Süd-/West-Ausrichtung Stellplatz direkt am Haus Vorbereitung für E-Mobilität Hausanschlusskosten bereits enthalten Pflasterarbeiten inklusive Briefkastenanlage und Hausnummern Die Ausstattung ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungs- oder Ausbauaufwand. Lage Klein Förste ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Harsum und liegt nur wenige Minuten von der Stadt Hildesheim entfernt. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Hildesheimer Innenstadt Direkte Anbindung an die Bundesstraße B494 Gute Verbindung zu den Autobahnen A7 und A39 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die Feldrandlage genießen Sie einen hohen Erholungswert sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Der Standort eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe schätzen. Sonstiges Kaufpreise: Die Häuser sind ab 449.000 € bis 499.000 € erhältlich.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

AKTIONSPREIS bezugsfertige Doppelhaushälfte in Klein Förste * Eingewachsenes Grundstück*Feldlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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