Sicherer Hafen fürs Kapital: Wohn- und Geschäftshaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70374
Kaufpreis
1.200.000 €
15
Zimmer
313 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
3.834 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gefragter Lage in Bad Cannstatt, gleich neben der Haltestelle der Stadtbahn. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten. Vier von fünf Wohneinheiten und das Geschäft im EG sind vermietet, Jahresmieteinnahmen 42780,- €, die fünfte Wohnung im DG steht leer und ist renovierungsbedürftig. Hier findet Ihr Kapital einen sicheren Hafen!
Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!
Wohnhaus EA EBA 217,6, kWh/ (m²*a), Gas, Bj Geb. 1955, Bj Hz 1990 und eine Gewerbeeinheit im EG (EA EVA 243,9 kWh/ (m²*a), Gas, 23,7 kWh /(m²*a) Strom.)
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 14
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 313 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (120.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 20% Eigenkapital (240.000 €)
- 4.560 € / Monat
- 30% Eigenkapital (360.000 €)
- 3.990 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 1.349 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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